3月，北京新建商品房市場迎來“小陽春”，市場整體表現供需兩旺，普宅、別墅、高階住宅市場成交額和成交量都重新整理了今年紀錄。

據北京中原統計資料顯示，2021年3月，北京新建商品房市場（包括住宅、寫字樓、商業）實現總成交額463。89億元，環比增長122。7%，同比上漲274%；對應的成交量為7351套，環比增長104%，同比上漲227%。

其中，居住類產品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產權房）總成交額為393。86億元，環比上漲105%，同比增長247%；對應的成交量為6988套，與去年11月的成交量相當，環比增加3548套，同比增加4968套；成交均價49512元/平方米，環比基本持平。

值得注意的是，今年3月，北京新建商品房市場共有28個專案取得銷售許可證，其中有12個期房專案，期房專案中為住宅品類的有11個，新增5557套房源，環比增加2688套。另外，限競房有2個專案拿到預售證，新增1210套房源。

從單盤表現來看，今年3月，北京新房成交市場中，有4個住宅專案成交額均突破10億元大關，分別為海淀幸福裡、京投發展嵐山限競房、奧森ONE限競房和京西印玥。其中，位於海淀區的海淀幸福裡以15。96億元的成交額、184套成交量成為3月北京新房市場成交排行榜榜首，套均價867萬元/套。