12月第二週，長沙樓市回暖。

上週開發商推貨節奏明顯加快，本週供應47。87萬方，接近本年度單週峰值。新房成交28。13萬方，環比上漲39%。

開盤方面，上週共7個專案集中開盤，其中有3個純新盤首開入市，整體開盤去化74%。詳情如下：

▌供應：18盤拿證，濱江網紅盤加推12月第2周：長沙內五區住宅供應2921套，供應面積47。87萬方，環比分別上漲20%、16%。

近一週共18個商品房專案拿證，以嶽麓、雨花成供應主力，長沙悅府首開日光後再度下證，建面約256平的大平層。

圖源：湖南中原

▌成交：上週新房成交環比上漲39%

12月第2周，根據湖南中原資料顯示：長沙內五區住宅成交1647套，成交面積28。13萬方，環比分別上漲10% ，上漲39%。住宅網籤成交排行榜中，位於濱江的濱江府1913、長沙悅府位列成交套數前兩名。

圖源：湖南中原

▌開盤：7專案開盤，整體去化74%

據克而瑞顯示：上週（12。6-12。12）長沙共有7個住宅專案集中開盤，推出1324套住宅，認購982套，開盤去化率為74%，高於周均水平。

其中，據中原資料顯示，上週有3個純新盤首開入市，為雅塘片區的金茂智慧科學城，梅二的碧桂園博翠梅溪和省府紅星的金地都會風華。

雅塘——金茂智慧科學城

首開去化83%

首開產品：A-2#、A-6#棟住宅，206套，建面約103-136㎡

價格：精裝均價約15100元/㎡

開盤時間：12月12日

金茂越秀·長沙雨花金茂智慧科學城，住宅毛坯限價13000元/㎡，是雨花區“雅塘新城城市運營專案”的首批地塊。專案首推103-136㎡三至四房產品，戶型方正，得房率較高，主要針對剛需、剛改客戶，專案6月拿地，蓄客時間較長，整體去化表現較好。省府紅星——金地都會風華首開去化78%首開產品：1、3/4#棟住宅，230套，建面約109-143㎡價格：毛坯均價約11000元/㎡開盤時間：12月10日專案位於省府紅星，周邊配套有待落地，未來有地鐵7號線經過，自建小學、配建購物中心。專案共規劃15棟住宅產品+4棟公寓，毛坯限價11300元/㎡，毛坯出售，價效比較高，周邊在售競品少，整體去化表現尚可。梅溪湖二期——碧桂園博萃梅溪首開去化56%首開產品：1-2棟住宅，112套，建面約108-138㎡價格：毛坯均價約11300元/㎡開盤時間：12月11日專案位於梅溪湖二期，周邊離地鐵稍遠，配套等待兌現。體量較小，整體為臺地式設計，純住宅社群，共規劃7棟高層住宅，毛坯限價11300元/㎡，首開戶型主要面向剛需和剛改的客戶群體。首開賣毛坯，價效比較高，周邊樓盤大多處於清盤狀態且賣精裝，但專案首開市場表現一般，去化56%。

編輯：好房匯於楊稽核：好房匯馬斯嶠

資料來源：湖南克而瑞、湖南中原原創內容，來自@湖南賦潤科技