舊改全面代替棚改，一直都是最近幾年最熱議的話題，這完全是咱們國家的惠民工程，值得肯定稱讚！不過，老小區加裝電梯的過程中，遇到的阻力也有很多，比如1樓，2樓業主的反對聲，是最為強烈的，歸咎其原因所在，就是因為電梯對於低層業主來說，形如雞肋，不僅使用不上，甚至還會降低居住體驗，導致房子貶值！這就是為啥經常會聽到6層住戶，要極力說服低層業主，同意加裝電梯的根本原因，不過，你遇到過6層業主在加裝電梯後，又反悔的現象嗎？這是什麼情況，以下給大家詳細說來！就拿本家親戚老張來說，結婚30多年，一直和老伴兒，生活在某多層住宅小區的6樓，而這麼多年來，上下樓也只能靠爬樓梯，不過隨著年齡的增長，老兩口爬樓梯越來越吃力了！所以直到前幾年，聽到老小區舊改，以及有很多專家學者分析，老多層加裝電梯後，頂層至少能升值30%左右的訊息後，老張喜出望外！於是，老張就率先出頭，遊走於上下樓，努力說服各層業主同意加裝電梯，雖然期間困難重重，但透過一系列的補償方案後，電梯也如願以償地安裝了，而在具體費用上面，採用的是逐層分攤模式，老張總支出大約在15萬，其中5萬用於補償1樓業主，10萬是電梯的安裝費用！不過，雖然老張願望實現了，但在僅僅安裝電梯4個月以後，他卻直言後悔，感嘆天上果然沒有白掉的餡餅，自己完全是自作自受，而被問到為啥前後矛盾之時，他給出了3大理由！第一點：雖然電梯方便了上下樓，但卻帶來了新的問題！而這個新的問題就是噪音汙染，雖然有很多人認為，加裝電梯只會影響1，2樓，但其實6樓也深受其害，因為電梯的裝置設施都在頂層，例如“捲揚機”很容易產生噪音，尤其在夜深人靜的時候！長久以往持續下去，很容易讓那些上年紀的人，患上重度失眠，而老張就是如此！

第二點：老小區加裝電梯，雖然房價上漲了，但升值程度根本沒有達到預期！大家都知道，老小區加裝電梯，往往頂層業主支出費用最多，但他們中的絕大多數，之所以願意大手筆掏錢，並不是單純為了上下樓方便，更多的還是看中，安裝電梯後的升值預期，不過，真正安裝電梯後，你才會發現，雖然房子升值了，但升值空間並不明顯！就拿老張的這套100萬的房子來說，加裝電梯前，預估升值30%，也就是130萬，但加裝電梯後，市場價最高只能賣到106萬，然而老張總支出了15萬，一前一後不僅沒有賺錢，還賠了9萬，用老張的話來說就是：花了大把錢去安裝電梯，到頭來，房子不僅沒有升值，反而出現大幅縮水，果然天上沒有白掉餡餅的事！

第三點：安裝電梯投資很多，但後期維護執行成本更高！大家都知道，電梯屬於易耗品，一般情況下，也只有7，8年的壽命，而一旦超過10年，各種問題就會頻發，所以每月，每年都要維護檢修！不過，無論維護還是檢修，都要消費一大筆錢，而這筆錢最終還是要分攤到業主身上，這讓無疑會增加住戶的自身成本，這也是老張憤憤不平的直接原因！

總之，透過上面幾點分析，大家應該都知道了，老小區舊改加裝電梯，雖然會讓頂層出現一定的升值，但在升值預期上，並沒有某些專家說的那麼美好，所以大家一定要理性地看待這個問題！以上就是今天的全部內容，那麼螢幕前的你，對此還有什麼不同的看法嗎？歡迎大家在下方評論留言，關注我，每天瞭解不一樣的知識點！