半島全媒體記者 李敏

一套房子可能是一個家庭幾代人的積蓄。房產交易在市民的經濟生活中佔有重要地位，由此而來的產權、買賣、租賃、抵押、拆遷等糾紛也越來越多，其中涉及到的各種法律問題複雜又專業。

本期半島“問法熱線”聚焦“房產糾紛”，半島問法熱線將於9月28日上午9：30準時開通，我們邀請北京德和衡（青島）律師事務所合夥人律師賀翔和山東金彩律師事務所合夥人律師張麗麗為大家答疑解惑，市民可在9月28日上午撥打半島問法熱線96663和80889800諮詢。

父母給婚後子女出資購買的房產到底歸誰？

案件事實：張某與李某於2018年結婚，婚後張某的父母為張某全資購買一套公寓，該公寓登記在張某名下，後2020年3月張某與李某離婚，李某認為該公寓屬於夫妻共同財產。

判決結果：法院認為涉案公寓登記在張某名下，應歸張某單獨所有。

律師意見：如果婚後共同出資購買的房產，一般歸夫妻共同所有，但如果是父母出資購買，則需要具體情況具體分析，根據不同的情況而定：

第一、一方父母出資買房，產權登記在自己子女名下：該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。但利用夫妻共同收入共同還貸部分及對應升值部分仍屬於夫妻共同財產。

第二、一方父母出資買房，產權登記在另一方名下或雙方名下：考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

第三、一方父母出資買房，產權登記在自己子女名下，如果有證據證明這套房子是父母贈與給夫妻雙方的，在離婚的時候應該要當做是共同財產一起來分配的。

問法律師

張麗麗律師：山東金彩律師事務所合夥人律師

執業領域：長期專注於公司法律顧問、房地產、智慧財產權、婚姻家庭、併兼顧合同糾紛、債權債務、勞動爭議、人身傷害賠償糾紛的訴訟與仲裁等。擅長公司法務、智慧財產權、民商法、刑事辯護、行政訴訟與非訴訟業務。

賀翔：北京德和衡（青島）律師事務所 律師、合夥人

執業領域：擅長商事訴訟、 併購重組，參與大型房地產企業破產重整案，擔任破產管理人成員。長期專注於公司法律顧問、房地產，長期專注公司法務、智慧財產權、民商法、刑事辯護、行政訴訟與非訴訟業務。