婚後買房，

也不一定是夫妻共同財產！

很多情侶買房時，經常會說“得先領證，然後再買房，這樣就是夫妻共同財產了呀！”“婚後取得的房產一定是夫妻共同財產”已經成了大家認同的常識，那麼一定是這樣的嗎？

根據《中華人民共和國民法典》規定，下列房產為夫妻一方所有：

（1）一方的婚前的房地產。婚前房地產是指一方於婚姻登記前，購買並登記於自己一人名下的房地產。若雙方婚後共同還貸，支付的款項及房地產增值部分，法院可判決由產權登記一方對另一方進行補償，房屋歸產權登記方所有。

（2）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房地產。

（3）婚後由一方父母出資，登記在出資人子女個人名下，認定為個人財產。

結合實際情況，為了更加明確夫妻之間的房產歸屬問題，最高人民法院作出了司法解釋，具體如下：

（1）結婚前，父母為雙方購置房屋出資，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

（2）結婚後，父母為雙方購置房屋出資，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

（3）婚後由一方父母出資，登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

（4）婚後由雙方父母出資，登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

（5）婚姻法規定屬於夫妻一方財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定除外。

（6）夫妻一方婚前購買，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產 還貸，登記在首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據照顧子女和女方權益的原則， 由產權登記一方對另一方進行補償。

所以，婚後買房也不一定是夫妻共同財產呦！這次你讀懂了嗎？

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居買房