樂居買房訊 新貨稀缺的廣州南站板塊，即將迎來新貨！

10月8月，住宅、商業工程1幢（自編名廣州市番禺區南站BA0501004地塊專案3#住宅、商業）規劃獲批公示。

該專案所在地塊，正是去年9月廣州城投以總價25。69億元拿下的宅地，摺合樓面價約26328元/㎡。

該地塊位置優越：臨近地鐵2號線和7號線的換乘站——石壁站，一站即廣州南站。並且鄰近總投資120億元、佔地約15萬平方米的足球場，及與富力牽手以120億元改造的石壁村。地塊北側還面朝水道石壁湧，縱享“江景”。

2020年12月30日，地塊舉行土石方工程動工儀式，宣佈正式啟動建設。據廣州城投集團訊息，專案總用地面積為4。8萬㎡，總計容面積為14。5萬㎡，總投資額將超過60億元，規劃建設高層住宅與配套商業，定位為南站板塊輕奢社群。

先來一波效果圖感受一下——

公示效果圖

公示效果圖

公示效果圖

專案共分為兩期建設，共有12棟住宅、住宅&商業樓，高度在25-30層、84-100米。

根據此前公佈的招標檔案，一期為1#-4#，共計4棟，位於地塊東南角，總建築面積64082。9㎡，整體比較緊湊；二期包括5#-12#，共計8棟，位於地塊西側，總建築面積152042。69㎡，規模是一期的兩倍以上，活動空間更大，樓棟排布更疏鬆。

批後公示圖

招標檔案公示圖

這個產品入市，廣州南站應該能解渴不少。

廣州南站板塊常年是商服類產品的天下，住宅新貨寥寥無幾。超高層單體樓臻尚苑賣了幾年，前不久剛賣完，價格在4-4。7萬元/㎡。

再遠一點的就是靠近在建22號線陳頭崗站的越秀TOD·星瀚。目前在售建面約85-112㎡兩至四房，均價約4萬元/㎡，目前在售9棟尾貨，接下來會加推21棟。9月底剛拿到300套房源的預售證，戶型涵蓋建面約85-112㎡二房。

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文章來源：樂居買房