8月31日凌晨，北京市國土局釋出今年第二輪住宅用地出讓公告，本次掛牌共計43宗地塊，其中，3宗為共有產權房地塊，40宗宅地。土地總面積約245公頃，總建築規模約496萬平方米，除一宗招標專案以外，起始價總額約1359億元。

招標地塊為9月23日競標。其餘42宗地，掛牌競價截止時間為10月12日，具體現場競價時間仍然待確認。

隨著第二輪土地掛出，北京土拍新規實錘落地，包括商品住宅用地競買企業應具備房地產開發資質；限定單塊土地溢價上限15%，整體溢價不高於10%；6個試點地塊將首次引入搖號方式確定競得人；競現房銷售面積等，基本上各地之前用過的土拍管理手段，北京也算是都用上了。

分割槽域來看，第二批次集中供應的43宗專案共涉及13個區。

位於中心城區的有20宗，土地總面積約96公頃，佔比為39%，其中，朝陽區11宗，約42公頃；海淀區4宗，約17公頃；豐臺區3宗，約27公頃；石景山區2宗，約10公頃。

市場最關注是海淀永豐F1的2宗地塊和京昌路2宗地塊，一來是位置不錯，二是規劃了基礎教育，未來產品規劃空間比較大，有不少房企前期調研就盯著這4塊地了。

除了海淀之外，朝陽的市場關注度也不小。作為近幾年北京土拍的供應大戶，朝陽這次出手就是11塊地，其中，孫河前葦溝連出了6宗容積率1。5的地塊，妥妥的豪宅配置，加上6宗均設定了觸上限後競高品質住宅面積，可以說為改善家庭留足了遐想空間。

石景山這次新推的3宗地位置也還不錯，但從近期石景山幾個新盤的銷售情況來看，市場熱度已大不如前，早幾年新盤出一個熱一個的情況越來越少，市場需求消化殆盡，這幾塊地還能不能像之前一樣火熱可能要打個問號。

位於平原新城及副中心的有17宗，土地總面積約102公頃，佔比為42%，其中大興區2宗，約13公頃；副中心通州3宗，約11公頃；順義區2宗，約10公頃；昌平區4宗，約29公頃；房山區5宗，約30公頃；亦莊1宗，約9公頃。

值得關注的是，房山這次一共掛了5宗地，除了長溝地塊之外，其他4宗位置都還不錯，西潞街道地塊和拱辰街道地塊距離良鄉大學城較近，周邊生活配套相對成熟，作為剛需產品，未來開盤銷售壓力不會太大。

另外還有6宗位於生態涵養區的地塊，土地總面積約47公頃，佔比為19%，其中門頭溝區2宗，約22公頃；懷柔區1宗，約8公頃；平谷區3宗，約17公頃。由於這些區域的位置相對偏遠，市場關注度一般。

對於北京的供地形勢，某房企客研部人士向幸福裡表示，無論地塊屬性如何，但凡有資金的房企，都不會放棄在北京、上海這些城市拿地。