在過去幾十年裡，我們國家的經濟在快速發展，人們的生活水平和經濟條件也得到了顯著提升。但是隨著經濟的發展和城鎮化的建設，越來越多的人從農村來到城市定居發展，而在這其期間，房價也一直在快速上漲。現如今對於一個普通人來說，想買一套房子可能需要一個家庭的支援，最後還會揹負幾十年的房貸。但是呢，房子又是人們生活中的必需品，一套房子看似只是一個居住的位置，但是卻關乎著一個家庭的幸福生活。特別是在現在高房價下，人們購買一套房子的首付就已經捉襟見肘，以後每個月還要還房貸，所以很多人購買的第一套房子可能就會居住幾十年甚至一輩子。因此，作為一套關於這以後家人幾十年幸福生活房子，人們在選擇房子時一定要提前做好功課，選擇一套居住舒適的房子。

現在在城市中，新建商品房一般都是高層住宅，一棟樓基本上都在二三十層左右。所以在人們買房過程中，除了挑選區域、小區、樓棟和戶型之外，樓層也是讓購房者非常糾結的事情。特別是對於高層住宅，由於樓層很多，很多樓層都存在著各種各樣的問題。所以對於大部分購房者來說，在準備工作做得不充足時，一時之間還真的不好做出選擇，很多購房者很容易選錯樓層。

對於選擇高層住宅的樓層問題，建築學家表示，對於現在的高層住宅，不管樓層有多少，其中有3層非常不適合居住，以後轉售也會很困難。因此，大家在購買高層住宅時，最好避開這3個樓層。

第一：沒有贈送閣樓的頂樓

在過去，由於住宅沒有電梯，所以人們都不喜歡頂樓，因為頂樓不僅爬樓梯麻煩，還冬冷夏熱，甚至還有漏水的可能。但是隨著高層住宅的問世，由於高層住宅樓層非常高，帶有電梯，頂樓的視野開闊，很多年輕人都開始嚮往頂樓的房子。在筆者認識的年輕人中，有不少在買房時就只看頂樓的房子，非頂樓房子不買。他們認為，頂樓的房子不僅視野開闊，還沒有樓上鄰居的噪音，隱私性也是最高的，所以生活會非常自由。

雖然現在有電梯，解決了出行問題，但是目前的高層住宅頂樓的房子，還是存在其他很多問題。比如冬冷夏熱問題，現在的空調是可以解決這個問題，但是空調也會更加費電；還比如漏水問題，這個問題最大，因為目前還沒有辦法徹底解決頂樓的漏水問題。漏水問題是一個日積月累的過程，所以無法徹底解決。現在房子的裝修都非常豪華，裝修費用也非常高，一旦樓頂漏水就會破壞裝修，就算是小面積漏水，也會損失不小。

為什麼說是沒有贈送閣樓的頂樓呢？因為現在一些頂樓贈送了閣樓，這樣的頂樓可以選擇，因為一個閣樓就解決了頂樓大部分的問題。比如閣樓夏天可以遮擋陽光，雖然閣樓裡會非常悶熱，但是閣樓面積小，就算住人，一個小空調就可以解決問題。另外，閣樓也可以解決頂樓的問題，因為就算閣樓漏水，閣樓的面積小也很容易就解決了。所以，對於喜歡居住在頂樓的年輕人，最好選擇帶閣樓的頂樓。

第二：高層住宅的一樓

隨著電梯的出現，一樓的房子就慢慢不受人們喜歡了，但是最近幾年，開發商推出了一樓贈送花園的模式，讓很多購房者重新又將目光投向了一樓的房子。並且目前開發商還反其道行之，將一樓帶花園的房子價格標得很高，這樣反而讓人們覺得一樓帶花園的房子非常好，值得購買。但是在高層住宅中，不管一樓的房子是否帶花園，都不建議購買。這是因為一個花園並沒有解決一樓的任何問題和缺點，僅僅就是多了一個花園，甚至這個贈送的花園就沒有產權，只是綠化用地，後期還會有產權的糾紛。

相對於低層住宅，高層住宅的一樓採光和通風效果更差，同樣有著潮溼、蚊蟲多的缺點，同時高層住宅的一樓還面臨高空拋物的問題，特別是帶花園的一樓房子，花園中隨時有東西落下，更加不安全。另外，高層住宅小區居住的人口會非常之多，人口會非常複雜，因此居住在一樓還存在安全性和隱私性的問題。因此，不管是高層住宅一樓房子帶不帶花園，都不建議購買。

第三：裝置層

很多人在買房時最容易忽視裝置層的問題，這是因為過去的住宅都是低層住宅，沒有電梯、供水和寬頻等機械裝置，所以在很多人的認知中就沒有裝置層這一說。另外，還有人認為裝置層就在地下室，根本就不在其他樓層之中，其實這只是相對於低層電梯房是這樣，對於高層的電梯房，機械裝置不可能只在地下室。

因此，對於高層住宅來說，裝置層是真實存在的。比如電梯的電機、供水裝置、電力電氣、寬頻消防等機械裝置都會集中在某一樓層的特定位置。而這些機械裝置也會為了高層住宅能夠正常執行，也正是因為這樣，這些機械裝置也會一天24小時不間斷執行。而這些機械裝置在執行時會產生噪音、熱量和電壓輻射，會影響所在樓層居民的正常生活。所以大家在選擇高層住宅的樓層時，最好選擇避開裝置層。但是有人就會說了，我也不知道裝置層是哪一層。其實這個問題很好解決，購買新房時，可以向售樓部的工作人員要樓棟的設計圖，裝置層在哪一層標註得很清楚。而購買二手房時，可以向物業的工作人員諮詢一下，物業工作人員也不會向你隱瞞這個問題。

上面3個高層住宅的樓層就是建築學家建議人們避開的樓層，所以大家在買房的過程中一定要小心注意，不要因為銷售人員的宣傳和介紹就輕易選擇購買。在大家對樓層選擇比較猶豫、不知道選擇什麼樓層比較好時，避開這3個樓層準不會吃虧。當然，大家在買房時還是要根據自己和家人的實際情況，以及大家實際經濟條件來選擇房子，畢竟適合自己的房子才是好房子。