第3個"太古裡"專案,魔都前灘太古裡何以出圈?

太古地產的商業佈局已經在中國花開五枝，北京三里屯太古裡、廣州太古匯、北京頤堤港、成都遠洋太古裡、上海興業太古匯等 ··· 最近，太古地產在上海的第二個專案上海前灘·太古裡開業，炸圈國慶長假檔的購物中心排名。

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，各路潮人迫不及待地告訴你，哪個角度最出片，哪家店一定要去，更無論抖音和朋友圈。

“前灘”在黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的區域，以打造成為第二個“陸家嘴”，致力於有別傳統中央商務區的高品質國際中央活動區，用地2。83平方公里，總建築容量360萬平方米。

專案整體由分佈於南區的“石區”和北區的“木區”，以及佔地8000平方米的中央公園共同組成，採用開放式、交錯式的建築佈局，地鐵6號線、8號線、11號線的東方體育中心站4號口直達。

01 “穩定的太古裡系”設計

建築主體分為STONE HOUSE（石區）和WOODHOUSE（木區），商業內部的硬軟裝與建築名稱相呼應，兩者業態化分與品牌落位也各不相同：木區以潮流單品為主，單價較為親民，但目前開業率低，裝修的味道略大。

石區則彙集了目前活躍的一二線大牌，開業率高，人流量也更多；中央花園聚集了Hermes、Dior、LV、Gucci、Celine、Loewe等頂奢大牌，但大概也只開了一小半，中央花園西的LV快閃店，以Monogram四瓣花朵圖騰為靈感來源的最新設計最為矚目。

前灘太古裡的沿街面都是圍繞兩個“盒子”展開來設計走廊，大量遮陽、擋雨面將氣候影響降低到最小。

在原本太古裡“里巷”的基礎上，營造地面和屋頂double parks“雙層開放空間”，在屋頂打造街區形態，貫徹wellness設計理念，以獨特的露天藝術裝置，將綠地與社交空間相互結合，打造了一條長450米的“SkyLoop天空環道”，環繞著L4屋頂一週，橫跨南北兩區，將商鋪與休閒空間串聯。

這一設計由專業跑道和散步道組成，是上海首創的商場AI智慧跑道，科技感十足，透過人臉識別技術可以記錄運動資料，沿途還設定了智慧更衣室和淋浴間。

此外，大型公共藝術裝置“Please Be Seated請就坐”也向公眾開放，裝置由1440塊可持續來源的木材製成，長15。2米，宛如漣漪的流線型增強了廣場的美感，而拱起的部分還可供人們休憩停留。

另一打卡地“Scenic Bridge·悅目橋”，橫貫商場上空，連線南北兩區，長80餘米，可將黃浦江景緻盡收眼底，成為眺望前灘的最佳觀景點。

購物中心做成公園般的場景也是現在大趨勢之一，前灘太古裡在這點就是教科書級別的案例。

02 招商力MAX

當日，大概近100家品牌開業，這也符合太古“分期分批逐步釋放”的一貫做法，比如有些餐飲早在幾個月前就已開放體驗。從品牌層面來看，這個太古裡有幾個有意思的地方，比如奢侈品牌扎堆——

據統計，前灘太古裡匯聚約250家優質零售商鋪，有超過50個品牌首次亮相浦東，超過20個品牌配合“Wellness”理念專門打造了別具一格的“花園式”概念店，包括：如，Zegna全國首個傑尼亞綠洲花園、上海首個寶詩龍（Boucheron）冬季花園店、全球首家星巴克向綠工坊等。

而“綠色”、“寵物友好”、“健康”也成為品牌概念店新主題，比如電力寵物公司攜手前灘太古裡打造寵物友好商場，共同開發限量聯名寵物周邊。

其他特色概念店，包括盟可睞全國最大的House of Genius、中國內地首家MOViEMOViE文化生活概念影院，以及多家首店，如：運動品牌ASICS內地首家RUNNINGSTATION、NARS上海首家新概念店，滑板品牌AVENUE & SON的中國首店和滑板公園等紛紛入駐前灘太古裡，期間部分店面已經開始營業，但仍有許多店面還處於除錯階段，並未正式對外營業。

太古官方並沒有用一個恰當的翻譯來全面定義WELLNESS，但在開業期間，

以“用心好生活”為主題，進行11天的“Wellness Festival”

，其實就是告訴大家Wellness所詮釋的就是，大家如何“用心好好生活”。認真吃好一餐一飯，加強運動鍛鍊，這些都是生活的意義。

這也是太古集團比較出彩的地方，賦予了專案一個完整的“人設”。它的Slogan不同於一般的營銷手法，是活靈活現自帶場景的。

比如：三里屯太古裡的“Let’s Play Fashion一起潮玩”，代表的就是全北京最時髦的年輕人聚集地；成都遠洋太古裡的“快耍慢活”，不由讓人聯想到那就是成都愜意閒適的生活方式；上海興業太古匯“愛混敢嗲”，彰顯出自己有別於南西商圈其他專案的定位，吸引的是年輕潮人；而前灘太古裡的“Wellness”，就是為追求健康積極生活方式，對生活品質有要求的人提供療愈場。這也是符合與前灘區域的定位相吻合的。

03 社群感營造

最後，再來說說太古地產2030可持續發展策略的核心：“社群營造”。