3月5日，閩侯縣自然資源和規劃局釋出關於2022年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告。計劃將於2022年3月30日上午公開出讓位於閩侯上街、甘蔗、荊溪的三宗國有建設用地使用權。

官方截圖

今天（3月30日）上午，閩侯三幅宗地全部宣告流拍。

 上街厚美村44.66畝宅地

閩侯2022-01號（上街鎮厚美村地塊），選址面積29774平（約44。66畝），實用地面積23527平（約35。29畝），用途為居住用地，容積率1。0-1。7，建築密度25%及以下，綠地率35%及以上。採用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣出讓，起始價3。5億，最高限價4。35億。建築高度21米以上、36米及以下。

本宗地總計容公共服務設施面積不小於1490平方米。沿本宗地北側規劃路應退讓約20米城市公共綠化帶，由受讓人出資建設，對外開放使用，不得設定實體圍牆，具體設計方案應報縣市政園林管護中心同意並經縣政府審定後由受讓人出資建設。公共綠化帶建設標準每平方米不低於300元人民幣，要求受讓人在上報專案規劃總平面設計方案時同時上報公共綠化帶的設計方案並先行施工建設。在辦理本出讓宗地不動產權證時該公共綠化用地不予登記發證，若今後政府專案建設需要徵收使用該公共綠化用地及地上物時不予補償。本宗地商品住宅銷售備案均價為18943元/平方米。

 甘蔗36.31畝宅地

閩侯2022-02號（甘蔗街道化龍村地塊），選址面積24207平（約36。31畝），實用地面積20749平（約31。12畝），用途為居住用地，容積率1。0-2。8，建築密度20%及以下，綠地率35%及以上。採用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣出讓，起始價4。6億，最高限價6。07億。建築高度80米及以下。

本宗地總計容公共服務設施面積不小於1490平方米。沿本宗地西側和南側應退讓約10米城市公共綠化帶，由受讓人出資建設，對外開放使用，不得設定實體圍牆，具體設計方案應報縣市政園林管護中心同意並經縣政府審定後由受讓人出資建設。公共綠化帶建設標準每平方米不低於300元人民幣，要求受讓人在上報專案規劃總平面設計方案時同時上報公共綠化帶的設計方案並先行施工建設。在辦理本出讓宗地不動產權證時該公共綠化用地不予登記發證，若今後政府專案建設需要徵收使用該公共綠化用地及地上物時不予補償。本宗地商品住宅銷售備案均價為17853元/平方米。

 荊溪114.94畝宅地

閩侯2022-03號（荊溪鎮光明村地塊），出讓面積76625平（約114。94畝），用途為商住、幼兒園用地。其中：商住用地面積69659平（約104。49畝），容積率1。0-2。0；幼兒園用地面積6966平（約10。45畝），容積率0。5-0。65。地塊整體建築密度35%及以下，綠地率30%及以上。採用“限房價、控地價、公開搖號”方式拍賣出讓，起始價10。55億，最高限價13。34億。商住用地限高80米及以下，幼兒園用地限高24米及以下。

為保障地鐵5號線塔前停車場地鐵設施平穩運營安全，要求宗地受讓人競得後在專案規劃設計、施工等相關事宜必須符合福州地鐵集團有限公司榕地鐵置函（2021）22號要求，並徵求福州地鐵集團有限公司意見。

本宗地商品住宅銷售備案均價為16857元/平方米。本宗地紅線內沿地塊北側、西側應預留上蓋板坡道必須作為公共通道對外開放使用，不得封堵、圍擋，機動車主要出入口應設置於荊溪大道。在辦理本出讓宗地不動產權證時該公共坡道不予登記。要求回購的本宗地中所有商業用房產權建築面積約1000平方米，由閩侯縣國有資產營運管理服務中心按9200元/平方米（按安置型商品房限定銷售價標準）予以回購，上述回購價格包括但不限於約定回購的全部建築物，水、電等配套、附屬設施及其相應面積的不動產權。

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文章來源：樂居買房