開發商的高考也在改革，住房租賃成為了一道必考題。

8月，雷布斯和他的公司熱度頻頻，先有雷布斯《我的夢想，我的選擇》年度演講，後有小米7億元成立公寓管理公司。雖然我不是小米的粉絲，但不討厭能自嘲善調侃且一直活躍在一線的雷布斯。

開學鈴響，集中供地出讓規則這門必修課的課本各地根據自身情況又稍有改動。

8月30日深夜，北京選擇壓線交上了這份沉甸甸的“新教材”，北京土地交易市場釋出了第二批集中供地的出讓公告，悄然拉開了二輪集中供地的大幕。

北京第二批集中出讓共計43宗用地，土地總面積約245公頃，建築規模約495。94萬㎡，總起始價約1300個小目標（除1宗平谷共有產權房招標外）。第二批集中供地將於10月12日進入現場競拍環節。

在第二批集中供地中，北京設定了14宗地配建保障性租賃住房，有13宗位於中心城區、及副中心區域的專案配建保障性租賃住房，將面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。 與首批的“競配建”模式不同的是，這次直接規定了每宗地需要配建的保障性租賃住房的面積約達到23。6萬平方米，大概可提供約3800餘套住房。

集中供地出讓公告發布的同日，市規劃自然資源委也釋出了131宗擬於2021年供應的租賃住房用地專案資訊。從公佈情況來看，北京市租賃住房用地的供應總量達到歷年最高。

兩個公告其實都透露出了一條資訊，那就是北京在按照首批集中供地的出讓政策，依舊踐行“一地一策”有序組織住宅用地供應的同時，透過進一步加大保障性租賃住房用地的規劃，“雙管齊下”做好房地產市場調控。

這次，北京直接將配建保障性租賃住房的面積，繫結進了一共14宗土地的起始價中。其中包括了海淀區的全部地塊，有些還預設了10%政府持有商品住宅份額。

似乎，北漂離“住有所居”又近了一步。

無獨有偶，同樣是在凌晨，杭州也釋出“新教材”了，只不過在首批集中供地中以57宗地塊全部成交、出讓總金額1178。21億元的成績“勇奪桂冠”的杭州，要早很多。

7月29日凌晨夜深人靜，杭州突然公告第二批集中供地並出臺土拍新政糾偏。對開發商，杭州又上了三道金箍，其中第二條“取消競自持，競拍達到封頂價競無償移交政策性租賃住房”引人關注。

最近是房企釋出年中報的時節，在融創的中期業績會上，老孫用了兩個特別來描述行業現狀：調控是特別必要的，房地產政策是特別合理的。老孫的這一番發言是特別由衷的，特別真心的。

今日白露，天氣見涼，但住房租賃一點不涼。

如果說教材有了，競拍就是開發商的高考的話，那麼開發商的高考也在改革，其中住房租賃成為了一道必考題。

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