俗話說“成家立業”，只有先“成家”，才能更好的去“立業”，這樣一來，買房就成了大多數人的目標。房子不僅是一個安家的住所，到了如今，它更成了一種投資產品，成為了幫助我們獲得財富的賺錢工具。但是由於房價上漲，普通人想要買下一套房也是很不容易的。

據央行的調查，對買房持觀望態度的人正在增多，而真正想要買房的人數在下降，也就是說，很多人對買房這件事已經不再盲目，反而是有了自己的判斷，會比較全面的考慮房子的價效比。

大多數人一般都是根據房子的戶型、住房的舒適度、以及是否具有升值空間、周邊設施是否便利完善來考究房子的品質。而大多數人比較看重房子的升值潛力，往往取決於房子的大小、型別、照明和周邊環境，所以我們在買房之前，這些因素都需要考慮。

作為房地產行業巨頭以及“公攤面積”提出人的李嘉誠，曾透露過，未來10年，房子越靠近這3個地方，升值的可能性就越大，也就越值錢。他說：地段應該分三步考慮，那就是地段、開發地段和獨特地段。多次提到“地段”兩個字，足以看出來地段的重要性。

那麼買房該買哪裡？根據房地產行業大佬李嘉誠的的話來看，未來10年，房子離這3個地方越近就越值錢。

一、交通便利，尤其是在地鐵附近的房子

在選擇房子時，周邊交通是否便利也是十分值得考慮的一個問題。按照之前對於交通房的定義來說，主要是指那些靠近公路和火車站的房子，畢竟當時的鐵路並不發達，為了方便出行，很多人都在公路交叉口和火車站附近買房。

但是隨著時代的發展，很顯然的地鐵成為了最便捷高效的交通工具，而且還不易堵車，所以很多人都把重心放在了地鐵附近的房子。

二、周圍有大型公園或者娛樂場所的房子

據中國社會科學院的研究報告中顯示，不少城市正在建造主題公園，也會由一線城市擴張到二三線城市。一方面，隨著園區的增加，開發商就會利用園區開展房地產活動，而另一方面也抬高了周邊的房價。

而且社科院也點明，隨著休閒需求量的增加，公園地產也許會成為許多城市的重要業務，所以未來幾年，公園附近的房子很可能有升值的機會。

至於娛樂場所，一直以來人們的需求都比較高，而且還有很大的潛在價值，因為有時候買房不一定是要居住，更多的也是為了保值。

三、靠近優質學區的房子

任正非曾在訪談中提到：投資教育就是投資未來，教育是每個家庭都不可缺少的一部分，而且現在越來越多的家長也意識到了教育的重要性，想讓孩子擁有一個更好的未來。

根據業內人士的說法，城市的房價會下降，但是靠近優質學區的房價大多數都不會下降，反而呈現上漲的趨勢。所以就算馬雲未來“房價如蔥”的說法是真的，但靠近優質學區的房子也起碼能有保值的價值。

不過又一房地產大佬王石也認為，房子容易將人固定住，年輕人可以先租房。雖然現實生活中的年輕人都在拼命買房，但是小編認為，如果買房的前提是拼命壓縮生活質量或者是要掏空六個錢包等，那麼也是可以不著買房的。

總的來說，在目前看來，房子已經不僅僅是生活的需要了，它更是投資的需要。未來10年，房子離以上3個地方越近，就越有升值的空間，而這些也正是李嘉誠所強調的地段的重要性，所以，對這3個地方，你有什麼看法？