高評高貸有風險，我們在買賣房屋的過程中，應時刻警醒，嚴格遵守貸款政策，保障交易順利進行。

什麼是高評高貸？

高評高貸是指在辦理銀行貸款時，向銀行虛報高於真實成交價的價格，同時提供虛假的成交合同以及首付款流水以騙取高於規定的貸款金額。

高評高貸有什麼風險？

①銀行拒絕批貸，需要買方增加首付款交易才能進行；

②過戶後，銀行查出高評高貸行為，拒絕放款，交易停滯；

③即使批貸、放款均已透過，在後期銀行自查的過程中也可能會被發現，銀行將要求提前收回貸款；

④高評高貸一旦被銀行查出，借款人將會被列入銀行的黑名單，信用可能受到影響。

高評高貸違法嗎？

“以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。”

高評高貸的危害

成交價79.6萬，貸62萬，銀行拒放款！

2020年12月，買方王先生與賣方李女士達成交易，約定成交價79。6萬，擬貸款62萬。2021年1月成功批貸62萬，並於2021年3月成功過戶且抵押成功，等待銀行放款。

結果在等待放款過程中，銀行發現此單高評高貸，於是把貸款額降至57萬，並要求買方王先生補足5萬元首付款，買方由於一時拿不出，不樂意配合，因此在一直未談攏的情況下，交易持續處於停滯狀態……

高評高貸具有隱形風險，在交易過程中，我們應時刻警醒、嚴格遵照貸款政策，謹防高評高貸，杜絕任何不法行為的發生。