被強拆的陽光房

□楚天都市報極目新聞記者 劉閃

買房時，開發商銷售人員稱一樓戶型送院子，業主多花一二十萬元購買後搭建了陽光房，入住幾年卻被認定為違建。9月1日，武漢黃陂區武湖街愉景灣小區業主向極目新聞反映，他們的陽光房遭到了城管強拆。愉景灣小區物業人員對此表示，贈送的院子只有使用權，可以種花養草晾曬，但不能搭建。

業主：住了3年的陽光房被拆

該小區9棟2單元業主彭女士介紹，2016年11月，她去愉景灣看房，銷售人員建議買一樓，價格雖比樓上同戶型貴10多萬元但送院子，院子裡能搭陽光房。於是，彭女士買了一套一樓的房子。

“我是2018年初入住的，陽光房平時可以遮雨、乘涼。” 彭女士說，今年黃陂區武湖街道多次張貼通知，說陽光房是違建。8月31日，城管隊員進入小區，強拆了部分陽光房，還與一些業主引發衝突。

9月1日，極目新聞記者來到愉景灣小區看到，在5、8、9、10棟一樓的住戶房前，大多數業主都蓋了鋼結構陽光房。5棟的一些陽光房被拆後，玻璃碎片、鋼結構堆在原地。也有部分業主自行拆除了陽光房。在小區宣傳欄和一樓住戶家門口，張貼著《城市管理行政執法違法建設限期拆除決定書》，通知相關業主未取得建設工程規劃許可證進行違法建設，違反了相關規定，限期自行拆除，逾期不拆除的將依法強制拆除。落款為黃陂區武湖街道辦事處。

物業：贈送的院子僅供使用

業主們質疑，如果不是當時銷售人員說可以搭建陽光房，只要不砌磚就行，他們就不會多花一二十萬買一樓的房子。“為什麼住了三四年沒人管，現在突然說是違建？”

愉景灣專案由武漢信德房地產開發有限公司開發建設，該公司安排小區物業武漢港信物業管理有限公司負責人盧經理接受採訪。盧經理拿出《業主手冊》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》等資料，在房屋使用說明及注意事項提到：業主請勿自行改變樓宇的外觀形象，請勿搭建任何違章建築和構築物。《業主手冊》還提到，平臺只能搭建通透式花架，不得修築任何形式的封閉、半封閉的陽光屋、健身房等。

盧經理介紹，一樓贈送院子的使用權，業主可以種花養草晾曬，但不能做封閉陽光房。目前陽光房佔用了天然氣管道，又是密閉空間，存在安全隱患，被政府部門認定系違建，因此需要拆遷。針對業主提出的銷售人員賣房時稱可以建陽光房，盧經理表示業主們沒有提供相應憑據，無法判斷。

城管：依法拆除違法建設

來自黃陂區城管執法局的資訊稱，8月31日，黃陂區人民政府協調組織多部門和單位，組成150餘人的綜合執法力量，依法對武湖街愉景灣小區壓佔天然氣管道造成高風險安全隱患的違法建設實施強制拆除，拆除面積340。99平方米。

據瞭解，武湖街於2021年7月29日分別對涉嫌違建的當事人下達了限期拆除決定書，但上述當事人均未在規定期限內自行拆除。為此，武湖街道辦事處經報請區政府同意，決定組織實施強制拆除行動。

【糾錯】編輯：郭蔓

【來源：楚天都市報】

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