引言

在曾經棚改政策盛行時，有很多人都羨慕這些拆遷戶，畢竟一旦他們的房子被畫上了拆字，則意味著這些人將實現命運的轉變，他們或將從窮人變成百萬甚至千萬富翁，這也的確幫助不少人實現了成為包租公包租婆的夢想。

不過在最近幾年國家逐步意識到棚改政策帶來的種種危害，慢慢放緩了棚改步伐，反而由舊房改造取代。如今“舊改”正在實施，預製板房是否會被拆除？居民吐露實情。

在舊改實施的過程中也引發了大家的一種新疑問，當預製把樓房變成了危房以後，這些預製板樓房是否會被拆除？

在國家放緩拆遷步伐之時，很多人還對此表示不理解，其實之所以不在對各地房屋進行大拆大建，就是考慮到當今經濟發展情況，當房價不斷升高後，棚改計劃本就需要更多的成本，而且大拆大建也需要耗費較多的人力物力。當住戶家裡被畫上拆字之後，他們就能透過獲得的補償款繼續購入房產，久而久之這更推進了國內房地產價格的提升。

可如果換成是舊房改造就不用如此麻煩了，住房改造直接在原有的建築基礎上進行改造翻新即可，比如可以對

20年以上老房齡的破舊小區進行主要管道的修繕、加裝電梯、綠化環境等。這不僅省掉了一大筆拆遷費用，而且也是用最直白的方式幫助使用者解決實際居住問題、改善居住水平，在舊改政策閃亮登場時，也受到了廣大百姓的一致支援。

不過這種舊改政策的盛行，卻也不意味著棚改政策完全消失，比如有一些不符合舊房改造的破舊房屋仍然會按照以往的棚改政策解決，只不過國家在執行棚改政策時，減少了棚改數量，但預計未來還會有

20%的老房子會被進行拆遷處理，這其中也包含大眾關注的預製板房。

也許很多人都不理解，在當今已經提倡減少大拆大建的情況後，預製板房為什麼還會列入拆遷範圍呢？

其實現在的預製板房大多都是始建於上世紀五六十年代的，那時候，由於國內百姓對於房屋需求量較大，為了可以儘早建造出滿足大眾需求的房屋，人們便研發了預製板房，初期建造這類房屋的大多都是國有企業，他們主要考慮的是幫助員工解決居住問題，當時有很多國有企業都會專門預留出一部分的預製板房用於分配給每位職工，所以在那時這些國有工作單位能分房也是大家對其向而往之的理由。

雖然說那時候大量建造的預製板房，的確解決了不少人的居住問題，可這些預製板房所存在的質量問題卻也不得不令人關注，比如在上世紀六七十年代預製板房的樓房都是原有的材料制好後拼到一起的，而這其中所產生的接縫也容易造成雨天漏水的問題，像是在北方地區，在冬季屋頂堆雪之後，到了開化時候，最終都會化成水流到屋裡。

而且那些預製板房的隔音效果也較差，畢竟當時建造這些房子所採用的都是簡單的搭建材料，以至於隔音效果較差，隔壁講話都能聽清楚。

當然比起這些最重要的是預製板房會被列入危房，就是因為他的使用壽命有限，這些預製板房的使用壽命通常在

40~50年，而現在我們看到的這些商品房的壽命通常都在70年左右。

雖然說透過國家現在的政策來看這些預製板房都有可能被拆除重建，但也並不是指所有的預製板房都是如此，對於一些維護得較好的預製板房，國內仍然會以舊改手段優先解決。前提是這些房屋整體架構安全、效能沒有問題，儲存尚且完好，如此一來透過舊改解決這些預製板房居住問題也能夠節約成本。

像是一些被判定為已經不具備居住條件的危房將必須進行拆除。危房指的是存在較大結構問題以及承受能力較弱的預製板房。不管房子如何炒作，它的最終歸宿就是給人們提供居住的避風港，所以前提是可以安全的遮風擋雨，然而有些預製板房在經過幾十年的風吹雨打後，結構老化情況明顯，隨時隨地都可能坍塌，這樣也會給居住者帶來生命威脅。

結語

除此外考慮到某些自然災害問題，預製板房也必須有較強的抗壓能力，在發生暴雨洪澇地震災害時可以保護居住者的安危，如果做不到這樣，這種預製板房被拆除也是必然結果。