她

是中國最神秘的女首富，

她

的身價比王健林還要高出兩倍，

她

掌握著中國

6

億女性財富密碼以及慾望，就連北京二環之內長安街命脈

，

都被她死死的捏住。

從東長安街

巍峨聳立

的華夏銀行大廈

，

到國貿燈火通的

SK

大廈

，

都是出自於

她

的手筆

，她

靠房地產發家，但最賺錢的業務卻不是賣房，

她

靠著成本僅僅只有

12

塊錢

的

液體

，

在

20

年之內賺了

565

億

，

現在

她

已經完全代替陳麗華的位置

，

成為

新晉

北京女首富

，她

就是趙

燕

，

她

曾是一名大學老師，但是她卻把一家虧損超過

800

萬

的公司

，

做到如今總資產超過

800

億

，她

一個人掌握了全球

1/

3

的玻尿酸生意，在

她

身上的標籤，除了玻尿酸女王之外，還有四個字就是房產大亨

，

對於

她

這些傳奇，想必

你

會好奇到底是如何做到的，那麼今天

獨孤小妹

就

帶大家瞭解

一下

，

這位商界女王的真正核心密碼。

首先

在

1987

年北京釋出了一條訊息，馬上擊中廣大青年心靈，那就是海南要建省成立特

區，

這個訊息傳到了剛從華東師範大學

，

畢業不久的

趙燕耳中，而

年僅

21

歲

的趙燕，她

並不安心做一個隨遇

而安的

大學老師，

她

一直追隨著創業機會，

她

知道海南肯定有太多機遇，於是年少輕狂

的她，

馬上辭去鐵飯碗和三個好友

湊

了一筆錢，正式進入海南，成為實打實的闖海人

，

然而就在這一年，有

10

萬人才下海南，這份狂熱席捲了整個中國，也有無數年輕的命運因此被改寫

，

而一位妙齡少女

蛻變成

企業

家

的故事從此開始。

在當時那個年代，中國的萬元戶都是屈指可數，但是趙豔

卻

定下一個目標，那就是在海南賺到

200

萬

，但

令

她

沒想到的是，這個目標居然會來得如此之快

，

剛剛到達海南的

趙

燕發現

，

海南一個工廠裡

，

閒置七八百臺因為故障

，

沒有辦法啟動的新冰箱

，

然而就在外資撤離之後，工廠已經營業額虧損，就連工資都發不出來，而冰箱成了沒人管的廢品

，趙燕

和好友們想著把這些冰箱買下來，修好之後再轉手賣出去，可是這買冰箱可不是一個小數目，錢不夠

時她

們就找到

信用社

，把冰箱作為抵押，作為擔保，跟

信用社

借了一筆錢，用來找工程師維修冰箱的幾萬塊錢，這一批

接

一批的維修，然後再一批

接

一批的分批賣出去。

就這樣，

趙燕

和朋友們賺到人生第一桶金，而這筆錢也成為了

她

們後來更大

生意

的啟動資金

，

而海南這一塊兒沒有被開發的地塊，房地產業迅速崛起，

她

們用這筆錢建設工廠買地皮，很快

她

們每一個人賺的錢都已經超過

200

萬

，

在完成夢想之後，四個人分道揚鑣，其

她

三個人都選擇去別的地方繼續發展，但是隻有

趙燕依然

選擇留在海南。然而，最後

趙燕

被分到僅僅只有三塊沒有交房的土地，一個服裝廠

和一

套房子

，

還有不到

18

萬的現金

，

可是令人想不到的是，

她

的選擇是對的。

在

1992

年，海南房地飆升，原來

她

花

12

萬

買的土地，一個星期一個價格，那三塊地最貴的一塊

，

賣出去大概一畝地

300

多萬，這一夜之間

趙燕

實現了財富自由

，

而此時，

趙燕

並沒有選擇安於現狀，

她

想著怎麼樣能夠把產業資產和金融資本相融合，變成壟斷資本，這樣的話才會有免疫力

，

於是

趙燕

打算深耕房地產，尋求下一個機會

，

而此時的海南一波人來一波又褪去，這塊地皮被

炒

得最終什麼也沒留下

，

而海南虛高價格給

她

帶來了不真實的危機感，而到了

1993

年，

她就

撤回到老家山東威海。

果不其然，在

她

撤出第二年，海南房地產急速下跌，房產銷售面積下跌

35%

，房價下跌

25%

，這一大群貪婪者虧得血本無歸，而

趙燕

卻敏捷的判斷力躲過這一劫

，

然而回到老家的趙豔房地產之路並沒有這麼順利，

她

花了兩個億投資威海國貿大廈，然而最後卻翻了

車

，就在樓盤快要建成出售的時候，因為土地

出讓金

導致最後被虧得血本無歸

，

沒有辦法，

她

只能夠及時止損，把專案送給當地，而這兩個

億

打了水漂，最後賠得

一塌糊塗，

然而此時的

趙燕

並沒有放棄，離開山東威海帶著剩餘的錢

，

進入到中國的首都北京

，

這一位女企業家剛剛進入北京

，

就想在長安街上蓋起大樓，你認為

她

能成功嗎？

大家都認為在長安街做專案

，

一定需要很大的背景，但其實趙燕剛剛進入北京的時候，這背後可是沒有任何的人脈資源

，

然而當

她

進入北京之後，馬上就把目標放在長安街周邊樓盤，這地價一平方米僅僅只有

4000

塊錢的時候，

她

以

8000

塊錢每平米樓盤地價

，

從北京日報社接手這個專案，

趙燕

自始至終都相信這一點

，

長安街上土地資源都是有限的，而別人想的可能是在長安街上建樓成本太高了，可是這一次

趙燕

賭對了，

她

8000

塊錢每平米買下樓盤，最終建好大廈之後，以

17000

塊錢一

平

的低價

，

賣給了華夏銀行，而現在這樓價價格已漲到

20

萬每平

，

之後華熙國際大廈以及

SK

大廈

，

同樣印證了

趙燕

的眼光

，

然而伴隨房價上漲，當時的競標十分激烈，趙豔卻

兵出險招，

在專案訂金只有

200

萬時，是

她

用

600

萬高價鎖定，

即將外遷的北京第一機床廠一塊地，並且承諾如果三年做不下來，那麼這

6000

定金就不用還給我了。

令人沒想到的是，就在

趙燕

簽下合同不到一年時間，這塊地就被北京規劃為國貿

CBD

，身價直線飆升

，

不僅如此，

趙燕

還把目光放在了位於海淀區的

華熙

五棵松

，

最開始

趙燕

奔著五棵松體育場旁邊

，

30

萬平米的央視

總部

專案去的，

但是後來

這附近要規劃成一個生活氣息濃重的菜市場

，而

在綜合考慮之下，

趙燕

選擇把兩個專案都歸入囊中，而五棵松體育館被設計成了包含體育、演唱會、娛樂體系、娛樂休閒等綜合性商業體，

直到

2008

年八月份，第

29

屆奧運會正式在北京召開，而五棵松體育館作為籃球專案比賽地點被世界所關注

，

而此時的

趙燕

所

牽涉

公司

華熙

集團

，

已經成為集房地產開發、文化體育、生物醫藥、股權投資、綜合產品投資等多個領域為一體的

，

多元化商業集團

，

趙燕

就這樣一步一步在北京奠定了基業，站穩了腳跟。

但

想獲得成功，僅僅依靠投資房地產是不夠的，還需要做出真正屬於自己的企業以及生意

，

在一次偶然之間，

趙燕

結實

了郭學平等一眾山東生物研究院的科研人員，而

郭學平

研究的方向

，

就是透明質酸分子

，

引起了

趙燕

濃厚興趣，也正是與

趙燕同樣

出生於生物學，

她

能看到的是玻尿酸未來有著廣闊的市場，而

趙燕

一直堅持一句話，一個透明質酸分子能夠鎖定

1000

個水分子，而現在火遍美容界的玻尿酸就是透明質酸分子

，

然而這放在

20

年前，誰都看不懂這到底是個什麼東西，但是

趙燕

卻

預料

到了

20

年後的今天，當時山東研究院

集結

800

萬和外企合資成立山東福瑞達生物化工有限公司，主要生產透明質酸，但是因為經營不善，連年虧損，福瑞達領導

找人

融資都無人理會，直到

他

們遇到

趙燕。

趙燕

當時就

向

山東福瑞達注資

1200

萬

，

買了

50%

的股權，而福瑞達就是華熙生物前身

，郭學平

在之後

，

成為了華熙生物首席科學家，而把一個虧損

800

萬的企業做到市值八千萬，成為全球第一大生物企業

，

這個過程

趙燕

足足花了七年的時間

，她

大刀闊斧進行改革，花重金以現代企業管理制度，為福爾達改新換面，成立新的研發中心，花了兩個億投資建廠，直到

2007

年華熙生物成為全球最大的透明製造原材料研發生產企業，並且成功在香港港股上市

，

然而大家不知道的是，玻尿酸暴力程度之高

令人咋舌，

在美容院這一支玻尿酸會賣到

3000

到

5000

塊錢價格，但是根據多個玻尿酸上市公司股權書顯示，玻尿酸成本僅僅只有

15

塊錢，

而

從出產到進入使用者的臉上，這整個過程整整產生了

200

倍的溢價

，

而在

2016

年到

2018

年，

華熙

生物毛利率分別是

77。36%

，

75。48%

以及

79。92%

，完全形成市場壟斷，這也讓華熙生物賺得盆滿缽滿。

現在姑娘們都是愛美的，玻尿酸成為了姑娘們

最

喜愛的一種產品，光是在

2016

年，全國正規醫院就賣出一千萬支玻尿酸，這僅僅是華熙生物這一家

，

2018

年玻尿酸產量已經將近

180

噸，供應全球

36%

的原材料供應

，

直到

2019

年十月份，

華熙生物

從港股退市之後正式登陸科創板

，而

在上市當天收盤價已經高達

85

塊，而相比較於發行時上漲了

78%

，而實控人

趙燕

則是以

240

億的持股

市額

，一舉成為科創板

新晉首富。

僅僅憑藉玻尿酸的暴利已經讓趙燕身價421億，如今趙豔在商界各個行業出手的盈利，已經為她累積了565億的財富，

有

趙燕

這樣不怕折騰，敢於強的女強人來指導華熙生物

，

一定能夠創造更多的財富神話

，好了今天分享的內容到這裡就結束了，大家有什麼不一樣的意見或者建議，歡迎在下方留言討論哦。