買房要慎重以下十點要注意了！！

一，當下房子剛需族基本多數是年輕人，因此很多人會盲目追求一步到位，容易衝動消費購房。所以購房時要三思而行，並且應該量力而行。根據自己的實際情況來確定適合的樓盤，儘量優先選擇二三房中小戶型。

二，購房時不要被房價數字忽悠了，針對房子的最終成交價，購房者不但要橫向對比，要多看看其他類似的房型樓盤的價格如何多做比較。當然也要結合自己的購房資金預算進行比較和考慮，超出太多的話應該考慮推遲買房。

三，購房應該先了解一下樓市情況綜合考慮再買房。房價居高不下而且隨時動盪上漲下降，買房不是兒戲。初次購房者在買房前應該要多多學習瞭解一下房地產基礎知識，購房者準備買房前應該多加強深入瞭解樓市的情況和趨勢。

四，購房者可以多方面分析瞭解開發商的品牌實力和前景。品牌口碑因素都是購房者買房時需要考慮瞭解的。買房要選擇信品牌譽好，實力強大的大型房地產公司，對房子的質量，後期的進度以及物業管理水平等都有一定保障的。

五，購房不要一次性全款投入，所有開發商為了回籠資金，都會有一次性付款享有力度很大的折扣優惠。但是以購房者的立場考慮，按揭可以大大減輕資金壓力，按揭購買更靈活更便捷。

六，購房者選擇戶型應該是選實用率高的。戶型的好壞決定了居住的舒適程度。可以透過層高，進深，開間直觀瞭解到戶型的資料，並且要對比各種戶型的舒適度和使用率，以便買更實惠更適合的房子。

七，對樓盤的周邊環境要了解透徹，買現房是所見所得，但是買期房就不一定了。購房者要全面瞭解樓盤周邊的環境的一些潛在變化，考察樓盤附近是否有製造三廢的工廠或者其它汙染源是重中之重！

八，購房者要理性消費不要衝動下定金。買房是交定金不要太沖動，要明確瞭解所買的房子的具體位置，面積，價格等問題，還要明確瞭解籤正式買賣合同內容，時間，定金數額，交付具體時間以及定金約束返還形式的要求。

九，籤合同要仔細，內容要看仔細瞭解清楚。當下購房糾紛越來越多，且有很大的潛在風險。專業的業內人士建議購房者在跟開發商簽訂購房合同是，可以請律師辦理或者給些建議參考意見，便於保障購房者的合法權益。

十，按揭辦貸款的貸款約定要謹慎。因為當下辦理貸款銀行稽核比較嚴格，所以購房者簽訂購房合同後，要特別注意重要的兩點要求：要另外約定貸款按揭辦不下來的處理方式和約定雙方的違約責任以及合同解除退房退款的條件，以便購房者和開發商最大程度避免發生因此引起的糾紛問題。