“現在首套最低能到4。8%，今天多家銀行下調了。”上午，杭州一位資深中介向橙柿互動記者報料。

據瞭解，這次率先做出調整是1家國有行和3家股份制銀行。在此之前，其中1家國有行和1家股份行首套房貸利率為4。9%，另外2家股份行為5。0%，本次分別下調了10個基點和20個基點。

就在5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。其中提到，首套房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR。4月20日釋出的5年期以上LPR為4。6%，意味著，首套房貸利率下限從4。6%降到4。4%。截至目前，已有鄭州、天津、濟南等地部分銀行首套房貸利率最低均降至4。4%。

“今天確實調整了，我們支行目前是4。9%，降了0。1%。具體能審批到多少要看個人資質。”上述國有行城北支行的個貸部經理表示。

需要提醒的是，上述利率是銀行給中介機構提供的“合作利率”，也是“底價”，想要拿到這個利率，購房者需要有良好的徵信記錄、銀行流水。另外同一家銀行不同支行給出的利率也會差異。

從整體來看，杭州首套房利率仍處於5。0%-5。1%的水平，二套5。25%-5。3%。被視作參考標準的四大行，目前還沒有調整的動作。

一家國有行支行房貸業務的相關負責人表示，目前還在等上級部門的通知，但下調是大機率事件。“國家層面已經放開下限，仍要看地方政府的意願。”該行目前執行的仍是首套、二套5。1%、5。25%的利率政策。而新樓盤由於是統一定價，談判空間較少，實際拿到的利率會比二手房利率稍微高一些。

一個小插曲，記者以客戶的身份致電銀行網點，當提到想聯絡個貸部門時，某國有行的大堂經理直言，“是不是想提前還貸？”有閒錢，寧可把貸款還了，也不願再加槓桿，這可能是當下不少民眾的心聲。