三湘都市報·新湖南客戶端全媒體記者 卜嵐

買買買，剁剁剁，這個“雙11”網上開啟了購物狂歡，就連房地產行業也加入其中。

低首付、特價房、送家電、送購物卡、送物業費……不少房企紛紛加入“雙11”的促銷行列中，開啟花式營銷。“雙11”期間房企的戰況如何？這個時候購房又是否合適？

最高報銷37776元，促銷活動大多持續到月底

“‘雙11’優惠力度很大。11套一口價特惠房源限時搶，3人成團購190平方米指定房源享額外優惠，還有安家禮、成交砸金蛋、小米電視機等家電豪禮放送，很划算。”新城觀山印的置業顧問李女士說，“雙11”期間優惠活動也吸引了不少客戶，來訪量也明顯增加。

（在長沙一專案營銷中心，市民正在諮詢“雙11”購房優惠。記者 卜嵐攝）

11月12日，在旭輝雨金廣場營銷中心，砸金蛋的的聲音和歡笑聲此起彼伏。即便是工作日，營銷中心也擠滿了前來諮詢的購房者。

“我們有11套一口價特惠房源，成交還可以砸金蛋，送品牌家電，搶旭客家購房優惠券，直減1111元等等，一直到這週日活動才結束。”旭輝雨金廣場相關負責人梁小姐介紹，從11月6日到今天，活動期間來訪量增加了兩到三成，成交了60多套。

據悉，為了搶灘“雙11”，不少房企紛紛開啟促銷模式。

11月11日至11月14日，金茂泊悅商鋪單人認購享92折，兩人同行認購享9折，三人同行認購享8。8折；11月11日-11月30日，湖南華潤置地與天貓好房提供至少1。25萬元的秒房優惠，及雙倍回血金最高報銷37776元；長房·金宸府推出購房直減禮，購房直減11。11萬元/套。

促銷活動是為刺激消費，回籠資金

“相比之前，感覺現在優惠還比較實在，市場上可選擇的房源也多了。”趁著‘雙11’，長沙市民劉玉開始忙著踩盤，想趁著年底換一個140多平方米的大四房，“轉了一圈，還是決定入市了，還搶到了特價房源。”

長沙一房企營銷負責人坦言，踩著節點營銷是帶來人氣、快速去化的一種營銷技巧。如今，市場購房者觀望情緒濃厚，房企透過各種促銷活動，可以刺激消費者的購買慾，儘快完成年底銷售任務，實現加速回款的目的。

房企鏖戰“雙十一”，現在是否可以入手了呢？“房企考慮到年度業績的壓力，會推出一波特價房源，不排除有‘撿漏’的可能。在購買之前，一定要弄清楚是否是真材實料的降價，還是因為某些質量或硬體問題促銷。折扣固然吸睛，但一定要理性購房，綜合參考房企的實力、專案的配套、產品質量等等。”該負責人建議。