今年開始，住建部全面推進老舊小區的改造程序。“舊改”就是對老舊小區的翻新、改造，其中，加裝電梯這一點一直牽動著人們的心。因為老舊小區居住的老人比較多，年紀大了腿腳不便，電梯的作用就凸現出來了。所以，老舊小區加裝電梯的確是老年人們的福音！

另外，即使對於年輕人，電梯的作用也很大。如今，年輕人的工作壓力很大。經過一天的工作回家，爬樓梯非常累人。如果有電梯，直接乘電梯到房屋門口會容易得多。這就是為什麼年輕人喜歡購買電梯間而不是樓梯間的原因之一。

不少業主反對，加裝電梯受阻

儘管在舊社群安裝電梯是一項有益的專案，但業主仍然需要為安裝電梯支付一部分費用。將來電梯的執行、維護甚至更換的成本都不小，所有這些都需要業主自己承擔，因此現在許多業主反對安裝電梯，認為安裝電梯不僅毫無用處，並增加住房成本。例如，許多3層以上的業主反對安裝電梯或不願為安裝電梯付費。

此外，對於一樓和二樓的業主，他們更反對安裝電梯，尤其是在一樓的居民，他們根本就用不上電梯。對於一樓的業主來說，安裝電梯不僅對他們沒有用處，而且還會產生很多弊端。

首先，老舊小區加裝的電梯是外部電梯，對低層的照明和通風有一定影響；其次，無論電梯如何執行，基本上都會到達一樓。當電梯執行到一樓時，會產生很大的噪音。此外，人們在一樓等電梯時，一樓住戶的隱私可能被侵犯。第三，一樓本來不需要上下樓，這是一樓唯一的優勢，如果加裝了電梯，一樓不僅失去了這個優勢，並且還增加了一些缺點，這將不可避免地導致一樓房子價值的貶值。

不僅如此，即使現在不需要由一樓的業主支付安裝電梯的費用，但仍然需要由一樓的業主支付電梯的後期運作、維修和維護費用。就像現在高層電梯房的一樓業主們，不是也會繳納電梯費和維修金嗎？因此，從這方面來說，一樓和二樓的業主反對加裝電梯是合理的，我們不能用道德來綁架他們。

取消一票否決權？

關於電梯的安裝，由於業主有一票否決權，所以只要有一位業主反對電梯的安裝，基本上就不可能安裝電梯。現在，網上開始流傳取消一票否決權。實際上，這是一個謠言。

這是北京的一項政策。實際上，政策說的是三分之二的業主同意，且沒有業主反對的情況下，可以安裝電梯。注意了，前提是業主不反對。因此，現在在舊社群安裝電梯時，業主的一票否決權尚未取消。但是，還是可以看出，如今老舊小區加裝電梯的政策正慢慢變鬆，未來說不準真會少數服從多數。

新方案已經實施，電梯已投入使用

在昆明市某一社群，已經安裝並投入使用了4臺共享電梯，其他棟的電梯也在安裝過程中。這些共享電梯的安裝成本以及隨後的執行和維護成本不需要業主支付一分錢，但是業主需要花錢乘坐電梯，按樓層收費，並且電梯需要刷卡才能到達樓層。

電梯仍處於試執行狀態，暫時免費。電梯費用已由物價局宣佈並批准。 2至3樓的居民乘坐電梯的費用為0。2元/次，4至5樓的居民乘坐電梯的費用為0。25元/次，6至7樓的居民乘坐電梯。電梯是0。3元/次。此外，電梯公司將在未來推出月度卡和年度卡，這可以進一步降低業主乘坐電梯的成本。

業主可以透過多種方式乘電梯，例如刷卡、掃碼、指紋等，這非常方便。對於電梯公司，除了收取電梯使用費外，收入還包括電梯廣告收入，所收取的廣告費也可用於補充電梯運營成本。

鑑於在舊社群安裝電梯的成本以及後來的執行和維護成本，共享電梯的方案確實值得學習。讓專業的電梯公司安裝和操作電梯，從而解決電梯的後續維護和維修問題。同時，業主也有權選擇。那些想乘電梯或需要乘電梯的人可以自費乘電梯，而那些不想乘電梯的人也可以上樓梯。

對於一樓業主來說，只要電梯公司能夠解決一樓業主的一些問題或補償一樓業主，一般就可以解決問題。安裝電梯後，一樓的房屋失去優勢並不是什麼大問題。例如，在昆明的這個社群中，安裝和操作共享電梯後，該社群的房價每平米上漲了2000元，因此以這種方式安裝電梯是雙贏的解決方案。

關於加裝電梯和共享電梯方案，大家有何看法？

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