??編者按

？？廣州城中村，村村有段古。隨著城市化程序提速，舊村改造漸漸進入人們的視線，締造多個成功案例。在憧憬美好生活的同時，獨特的嶺南城中村歷史文化，同樣值得尊重、延續。

？？樂居城市更新策劃《羊城村史錄》系列，將帶你領略歷史古村，品味最地道的神話傳說、獨特民風民俗、祠堂文化、諺語故事等，第六期我們走進海珠瑞寶村。

？？Vol。06

？？海珠瑞寶村，是廣州“城中村”中，一個特別的存在。

？？中大紡織產業核心輻射區、九十年代末城鎮化建設、超過300年曆史，讓瑞寶村成為典型的產業園、舊城、舊村的“結合部”。

？？走在瑞寶村裡，每一段路，都能看到不一樣的景色，每份景色都烙印著不同時代的痕跡。在這裡，看見了許多廣州“城中村”的共性，亦能察覺到不同的獨有特色。

？？城市更新的浪潮下，瑞寶村會有什麼樣的新面貌，是以產業園區為主、還是以新城鎮發展為主，抑或是舊村保護為主，沿著這片土地或許能夠看清模糊的答案。

??01 順治年間建村、現僅剩盧氏宗祠

？？瑞寶村，是廣州城區南郊的一條村落，屬於新滘鎮。

？？其於清朝順治年間建村，即1644-1661年，當時瑞寶村四面環水，地形似堡壘，得到了“水口堡”，後取諧音和吉祥之意改為“瑞寶”。

？？這次更名，有一段故，也與盧氏家族密切相關。《慎獨齋七十年譜》記載，1870至1873年，盧維慶、關蔚煌等十幾位秀才在龍溪一帶成立“青錢社”，共同溫習功課參加鄉試考取舉人。

？？於1876年，盧、關二人雙雙中試，後多次聯袂赴京參加會試，最終鎩羽而歸。

？？盧，被欽點為內閣中書，職位雖不高，但屬於“清要”衙門，是重要的進身之階。後續幾年中，盧參加壬辰科會試、覆試、殿試、朝考等考試，均有收穫，最終晉升為翰林院庶吉士。

？？當時的瑞寶村，名為廣州府番禺縣茭塘司水口堡。盧考中進士之後，認為“水口堡”地名不雅，故改為“瑞寶”，一直沿用到現在。

？？如今，位於瑞寶北街和南約大街之間的盧氏宗祠，將盧維慶的豐功偉績記錄在石旗杆夾碑和宗祠內的牌匾內。盧氏宗祠具體建設時間尚不能確定，從宗祠外的旗杆石記錄時間推測，這座宗祠歷史超過了百年。

？？盧氏宗祠內，看到了瑞寶村的石碑上寫著繁體的“瑞寶”二字，落款時間為光緒五年（1879年），落款人為“顯人盧維慶書”。不過，石碑被放置在宗祠大堂的角落，上面佈滿了灰塵。

？？除了盧氏這個最有名望的家族之外，瑞寶村內還有李、王、郭等家族建有宗祠，但後者未能在城鎮化的發展下得到保全，均被拆除，消失在歷史的長河中。

？？它們的消失，與瑞寶街道建立走向城鎮化，以及中大紡織產業延伸，有著很大幹系。

？？1991年1月份，瑞寶街道正式建立，主要由石溪村和瑞寶村組成，同時兩條村分別位於轄內的南北兩側。

？？石溪村因臨近珠江後航道，加上得到香港恆生銀行創始人何善衡的捐贈，以及引入專業的物業管理公司，村內依然保留著大部分原有建築，村內衛生、環境治理有序。

？？而瑞寶村更靠近中大紡織產業圈，加上後來建設的新滘西路、多東曉南路2條核心主幹道橫穿村內，使得大部分原有建築被拆除、用於建設道路、廠房等，比如瑞寶村的牌坊。

？？上世紀八十年代，瑞康路一帶開始形成以毛線、布匹為主的聚集性市場，後續發展中，產業不斷延伸到服裝輔料、針紡面料及相關輔料，商業空間形式也由“沿街式”逐漸演變為“集中式”。

？？現在，中大紡織產業圈由開始的2千多間商鋪擴大到2萬多間，從業人員由6千多人膨脹到20餘萬人，商業範圍佔地規模由4萬多平米擴容到超過80萬平米。

？？在21世紀交替之際，東曉南路一帶被納入到了擴容程序中，成為了中大紡織產業圈周邊的“非正規部隊”，瑞寶村就是典型的案例。藉此，瑞寶村的經濟收入演變為以廠房、住宅出租為主，主要經營服裝配件、來料加工等較為低端的加工業。

？？大部分歲月痕跡，也在城市建設、產業吸收中，逐漸消失了。

？？但最為可惜的不是，村內建設讓原有建築被破壞，而是在經濟富裕後，一眾古建築沒有得到很好的修繕和保護。

？？曾經，在上世紀五十年代修繕大堤時，盧氏宗祠的石柱被認為是很好的用料，但遭到了村民的極力反對，才得以保留。如今，重修瑞寶村牌坊、修繕盧氏宗祠，成為了不少村民的心結。

??02 唧唧復唧唧，瑞寶“招景”時

？？走進海珠瑞寶村，彷彿身處於巨大工廠之中，周邊是一臺臺紡織機器，及不斷地發出的唧唧咋咋聲響。

？？走遍整個村之後，如此盛景隨處可見，從地鐵東曉南站出來、一路北上，可以看到每家店基本與紡織業態相關，製衣廠、布行、服飾、布料、織染等，是這裡的關鍵詞。

？？每一條街區，都被冠上了“瑞寶X社X橫路園區”。一條街道，就是一個小小的生產單位，而諸多的生產單位，組成了瑞寶工業園區，猶如毛細血管與器官一樣。

？？不少上世紀八九十年代建成的老房子，蛻皮的牆面、扇葉窗、白色格調、紅色磚塊的修補等，烙印著那時歲月的痕跡。不過，現今這些房子也不再是人居場所，從裡面不斷地傳出“唧唧咋咋”的聲響，亦是一個小的毛細血管。

？？全國各地的“製衣人”也慕名而來，讓瑞寶村成為了廣州海珠區繁華地帶，貨車來來往往、電瓶車穿街過巷，喇叭聲常伴耳際。第七次人口普查中，瑞寶街道成為了廣州海珠區常駐人口最多的街道，人口規模達到17。07萬人。

？？好在人口的聚集，讓村內在商業配套上應有盡有，充滿了煙火氣息。擺放在路邊的蔬菜，插著價格牌，一覽無遺。

？？而就在地鐵口的東曉-勝匯裡，無疑是這裡商業“王者”。每逢晚餐之時，收工的人紛紛湧入這裡，人頭攢動、燈紅酒綠、菜芳酒香，可以盡情享受休閒一刻的舒適。

？？實際上，走過瑞寶村每一個角落，讓人很難想象，這是一條有著三百五十餘年曆史古村，因為基本看不到一絲能夠體現古色古韻的元素。

？？唯有河涌兩旁的古細榕，能夠感受到瑞寶村歲月痕跡。長長的河涌，從珠江河後航道流入，穿過這片土壤，養育了上湧果樹公園，也滋潤了瑞寶村沿岸的樹木。沿岸樹木高聳、枝葉垂下，偶有老人坐在涼亭上休憩。

？？有河流的地方，自然少不了嶺南村落的傳統節目——龍舟探親。過往幾年時間裡，瑞寶村都會與“兄弟村”石溪村、土華村進行龍船探親。比如不“起龍”的瑞寶村，會邀請鄰村的龍船前來“趁景”做客。

？？節日時，瑞寶河涌邊，紅色旗幟迎風飄揚，“咚鏘咚鏘”的鑼鼓聲逐漸升高，瑞寶村村民會在岸邊擺好“龍船炮”，龍船駛入時、鞭炮齊名，湧面上瀰漫著濃濃白煙，形成龍船猶如騰雲駕霧而來的場景。

圖源｜微社群e家通瑞寶人

？？

？？同時，瑞寶村村民還會備好傳統食品龍船餅，招待鄰村兄弟。

？？現時的瑞寶村，同樣也進入了“招景”之時，成為了廣州開發商做舊改的必爭之地。

？？今年3月，瑞寶村完成了舊村城市更新改造意願、改造方式、改造模式的表決工作，改造意願達99。6%。同時，瑞寶村也聘請舊改專項法律顧問團隊。

？？到了7月份，瑞寶村走向舊改推進時，恆大、富力、遠洋、合景、保利、合生等10家房企“哄搶”，讓瑞寶村成為了廣州的“頭條”。

？？處在海珠區中心地段的瑞寶村，屬於廣州第一圈層的舊改專案，產居比為60：40，對企業實力要求並不低。

？？況且，瑞寶村“好女不愁沒有良婿”，如何解決村內產業園區、舊城和舊村之間的矛盾點，是考慮的核心要素。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居買房