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扎哈·哈迪德建築事務所（Zaha Hadid Architescts）設計的麗澤 SOHO 大廈位於北京西南部的麗澤路，是新的豐臺商業區的主樓。豐臺商業區是一個不斷髮展的金融和交通樞紐，位於市中心和最近開放的北京大興國際機場之間。新商業區是北京多模式城市規劃的組成部分，以適應城市發展，同時不影響市中心現有的基礎設施網路。

這座45層172800平方米的大廈滿足了北京中小企業對靈活高效甲級辦公空間的需求。在北京地鐵網路上正在建設的五條新線路的交匯處，毗鄰商業區的火車站，

Leeza SOHO

的場地被一條地下地鐵服務隧道斜向分割。

塔樓橫跨這條隧道，其設計將其體積分成兩部分，由一個立面外殼包圍。這兩部分之間的新興空間延伸了塔樓的整個高度，創造了世界上最高的中庭，高194。15米，隨著塔樓的上升，中庭在建築中旋轉，使上層與北面的莉茲路重新對齊。中庭的旋轉將

Leeza SOHO

的兩個部分交織在一起，形成一個動態的

“雙人舞”

，與13、24、35和45層的天橋相連，大廈玻璃幕牆使整個城市盡收眼底。

Leeza SOHO

的中庭作為新商業區的公共廣場，連線了塔內的所有空間，由於其扭曲的雕塑形式，提供了不同的景觀，為北京創造一個與城市交通網路直接相連的奇妙的新城市空間。中庭將自然光帶到建築的深處，作為一個熱煙囪，帶有一個綜合通風系統，該系統將正壓保持在較低水平，以限制空氣進入，並在塔樓內部環境中提供有效的清潔空氣過濾過程。

Leeza SOHO

的雙層隔熱、單元式玻璃幕牆系統以一定角度將每層的玻璃單元臺階，提供狹窄的通風調節器，以便在需要時透過可操作的空腔吸入外部空氣，為每一層創造極其高效的環境控制。塔樓的兩半部分為中庭的公共空間遮蔭，而雙層隔熱

low-e

玻璃在北京極端天氣條件下保持了舒適的室內環境。當u值為2。0 W/m²K時，嵌裝玻璃的遮光係數為0。4。塔樓的整體外圍護結構u值為0。55 W/m²K。

扎哈·哈迪德建築師事務所（

Zaha Hadid Architects

）和

SOHO China

在

3D

建築資訊建模（

BIM

）的設計、施工管理和建築運營方面處於領先地位，在四次合作中都採用了經驗證的技術來降低能耗和排放，北京和上海共有1500萬平方英尺（140萬平方米）的混合用途城市空間。

Leeza SOHO

的先進

3D BIM

能源管理系統旨在透過美國綠色建築委員會（

US Green Building Council

）的

LEED

金牌認證，監控實時環境控制和能源效率。這些系統還包括從排氣和高效泵、風扇、冷卻器、鍋爐、照明和控制裝置中回收熱量。

該塔包括水收集、低流速裝置和灰水沖洗，以及帶有光伏陣列的隔熱綠色屋頂，以收集太陽能。

地下設有2680個停車位，帶有儲物櫃、淋浴設施和電動和混合動力汽車專用充電位，而低揮發性有機化合物材料則安裝在整個

Leeza SOHO

中，以儘量減少內部汙染物，高效過濾器透過空氣處理系統去除顆粒物。

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