12月30日，海南省自然資源和規劃廳公示了5宗海口國有土地使用權招拍掛出讓成交情況，12。4公頃的總成交面積，為海口土拍攬金5。8億元，也為2020年海口土拍畫下了圓滿的句號！

成交的5宗土地有兩宗為公用設施用地，面積共6。16公頃，由海南益民環保科技有限責任公司以3328萬元的總價競得。根據掛牌檔案顯示，兩宗地均用於開發建設再生資源綜合利用基地專案，建設內容為協同處置汙泥、建築垃圾等固廢。

剩下3宗地均為城鎮住宅用地，分別為博義鹽灶八灶棚改片區B-04、博義鹽灶八灶棚改片區Y-16和江東新區白駒大道北側JDWH-06-E18地塊內44105。37平方米。值得一提的是，這三宗城鎮住宅用地均被同一世界500強企業——中國交建競得。

圖片來源：海口市自然資源和規劃局

兩宗博義鹽灶八灶棚改片區的城鎮住宅用地均為回遷商品房專案用地，B-04地塊面積3022。41平方米，其中65%為城鎮住宅用地，5%為零售商業用地，30%為商務金融用地。該地塊以掛牌起始價2131。1134萬元成功出讓給中交第四航務工程局有限公司。該公司同樣競得了博義鹽灶八灶棚改片區Y-16地塊，面積14996。69平方米，成交價10623。6552萬元。

圖片來源：海口市自然資源和規劃局

兩宗回遷商品房用地的區別在於，B-04地塊建成後的住宅回購限定價為8785。61元/平方米，回遷商業的首層價格為14800元/平方米；Y-16地塊建成後的住宅回購限定價為7873。18元/平方米，回遷商業首層價格14800元/平方米，二層商業價格為9600元/平方米，三層商業價格為7680元/平方米，五層商業價格為4425元/平方米。而辦公用房的回遷價格兩者均為4425元/平方米。

江東新區白駒大道北側JDWH-06-E18地塊內44105。37平方米的土地，則是以0。98%的溢價率成交給了海南中交海投房地產開發有限公司，成交價42311萬元，宗地將用於建設安居型商品住房專案，建成後的最高限價為12000元/平方米。回顧2020年海口城鎮住宅用地的出讓情況我們發現，這不僅是江東新區首宗要求世界500強企業競買的安居型商品住房用地，同樣是海口首宗。

圖片來源：海口市自然資源和規劃局

圖片來源：海口市自然資源和規劃局

在地塊的掛牌檔案中，還明確了地塊須配建一處12班幼兒園，佔地面積不小於4680平方米，建築面積不小於3182平方米；配建一處社群服務中心，包含社群服務站建築面積不小於1000平方米，文化活動站建築面積不小於1000平方米，老年人日間照料中心建築面積不小於500平方米等；配建一處生活垃圾分類投放點，建築面積50平方米。該安居型商品住房專案將面向符合條件的海口居民家庭、引進人才以及基層教師和醫務人員銷售。

至此，2020年海口土拍完美收官，世界500強企業中國交建一舉拿下3宗海口城鎮住宅用地，既參與到了海口博義鹽灶八灶棚改片區回遷房的建設，同時也開始了中國交建在江東新區安居型商品住房領域的佈局。

2021年海口首場土拍將會在1月底進行，地塊座標為江東新區起步區CBD，屆時又將有新的世界500強企業落子海口江東新區起步區CBD，大家敬請期待！