1、購房時叫“曲江”未必是真曲江，叫“高新”未必是真高新，如曲江綠地名城、曲江瀾山、曲江千林郡、碧桂園高新時代、卓越坊、紫薇西棠等等，雖然距離高新或曲江距離近，但因不屬於規劃控制範圍，很可能無法不能享受屬地開發區的配套，下面分享幾個識別資訊的小妙招給大家：

（1）購買新房留意登記平臺上的專案所在地資訊（參考下圖），也可以在售樓部查詢土地使用權證的資訊，一般情況下所屬區域都會用大寫漢語拼音字母縮寫來表示，如：

GX代表的高新，QJ代表曲江新區，GW表示西安國際港務區，BQ代表灞橋區，等等以此類推；

（2）購買二手房仔細檢視不動產登記證的發證機關及登記資訊，或諮詢屬地開發區有關部門；

（3）要學會檢視控規圖，瞭解區域規劃情況，周邊可利用土地的性質，教育、醫療、交通等規劃佈局情況，具體可透過各屬地官網或西安自然資源規劃局官網查詢；

2、在西鹹新區購房嚴格意義上不等於在西安購房，陝西省西鹹新區是陝西省人民政府的派出機構，目前交由西安代管，如落戶陝西省西鹹新區，戶籍上會顯示西鹹新區xx新城等資訊，雖然在西安市域與西安市民享受同城待遇，但在全國其它地區是否承認，建議諮詢當地政策，西鹹新區學籍管理歸屬地行政區負責，比如灃東新城部分屬於西安行政區範圍的，可按西安入學政策執行，其它屬於咸陽地區的按當地規定執行；

3、基本瞭解開發區和行政區的關係，以及配套落實情況，目前開發區與行政區的關係屬於合作共建，並不是隸屬的關係，所謂曲江屬於雁塔，高新屬於雁塔的說法都是不準確的，市屬開發區是西安市人民政府的派出機構，主要負責根據城市規劃完成招商及建設任務，行政區負責規劃範圍內的行政事務。比如購房，房屋不動產登記手續及開工專案的建設手續全部在開發區辦理，落戶等行政性事務，因開發區沒有行政管轄權，由行政區負責，所以大家在曲江或高新買了房子，戶口卻顯示雁塔區某某派出所，就是這個原因；

4、如果你購房是因為有上學需求下面這幾點也需要格外注意：

（1）根據西安市義務教育招生有關政策要求戶籍是入學的基本條件，在小區在轄區派出所完成落大戶手續之後儘快落小戶；

（2）如購買的是期房，在未完成竣工備案，業主沒有收房入駐之前，是不劃分學區的，所以購房時小區周圍已有的教育設施，不代表將來交房以後一定可以入學；

（3）小區位置在開發區規劃範圍內的入學由開發區負責，行政區範圍內由行政區負責。

（4）另外還需要注意的是航天基地、高新區規劃範圍內部分地區不屬於西安市城六區，中考畢業生根據西安市中考招生有關規定要求，不能報考城六區的普通高中只能選擇部分有特色班的學校；