去過朝鮮的中國遊客都會知道，朝鮮有四大讓人羨慕的福利制度，一是免費醫療，二是12年義務教育，三是退休保障，四是福利分房。特別是最後一點，讓很多因為房子問題而無法圓婚姻夢的單身一族唏噓不已。

而美麗的導遊似乎不解風情，依舊會不時指著路邊的摩天大樓說，我們國家最好的房子是給老百姓住的，有的地方最好的房子是機關辦公樓或者銀行單位。

這麼好的房子，裡面是什麼樣子的呢？在我們再三要求之下，導遊先是請示了單位裡的領導，然後單位派來了一位貌似領導的男導遊，領著我們去了黎明街的一戶人家。

黎明街小區是2017年4月份投入使用的，是朝鮮目前最先進的住宅小區，號稱CBD高階免費社群，這個小區有新建設的高層電梯房，也有後來翻新維護的樓房，為了建設這個社群，朝鮮特意新建設了一條寬闊的街道，從龍興路口的永生塔到錦繡川太陽宮。

進入電梯，偶爾相遇當地的居民，用好奇的眼光看著我們，我們打招呼，她們僅僅微笑，卻不說話。我們參觀的這戶人家據說是平壤綜合大學的教授，應該是提前得到了通知，見了我們到來也不慌張，另外，似乎人家也不是第一次接待外國遊客了，流程有條不紊，說話也不緊不慢的。

主人介紹，住房面積220平米，但我們明顯感覺非常大，問起這個錯覺，導遊麻利解釋：以前也有中國遊客提出過，在中國住房面積是算建築面積，有公攤的，朝鮮住房面積就是實際的使用面積，沒有任何公攤。私下裡我們按照自己買房子的公式算了一下：公攤面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數，簡單說就是25%左右，這樣算下來，人家這套房子約等於咱們的300平了。

不僅如此，主人告訴我們，這個小區居住的主要是機關人員、大學老師和科研工作者，整個房子裡的傢俱、裝修、電器都是國家提供的，也就是說，這房子是精裝修，拎包入住就可以了。目前，家中自己買的就是客廳一角的顯眼的鋼琴，是二手的。說到這裡，教授還讓自家孫女彈奏了一曲《一條大河》，真是出人意料。

走出大樓，我們議論不止。導遊說，目前像黎明街這樣的高檔居民社群還有兩個地方，一個是位於平壤萬壽臺附近的倉田街社群，2012年投入使用，主要安置勞模等先進工作者；一個是號稱仙境大街的未來科學家大街社群，2015年投入使用，主要安置平壤金策工業綜合大學的老師們。這些房子不能買賣，只有使用權，沒有所有權，沒有房產證。

這些高檔的福利房都有嚴格分配製度的，一般的順序為鬥士、烈士、科學家、技工、勞模、礦工和火車輪船司機，在這裡居住也不是全都免費，每月需要象徵性繳納10朝鮮元左右的房租，另外水費、電費也要個人承擔，一般佔到居民工資收入的百分之二左右。據瞭解，目前平壤金策工業大學的教授月工資能到一萬朝元。

當然，並不是所有的人都能住這樣的好房子，朝鮮有2560萬人口，大約620萬戶人家，其中有一半左右的住房條件還亟待改善。朝鮮每年都會提出民生工程目標，其中最響亮的口號就是建房子。在2016年的時候曾經提到，用10年左右的時間，建設100萬套現代化住宅。