在一個地方住得久了，愈難以割捨。縱然城市不斷外延，框架不斷拉大，可內心的歸屬感，卻留在了城市一隅，留在了步行街斑駁的青石板上，留在了和小夥伴嬉笑玩鬧的護城河邊上。

圖片來源icphoto

一條老街，一段歷史，一縷回憶，令我們清楚地看到這座城市發展的痕跡。薈萃一城精華的主城區，在濟南的城市發展中，依舊擔綱著靈魂角色。

金科連城·博翠明湖首開熱銷210套4.1億，啟幕主城新紀元

金科連城·博翠明湖作為主城核心區靠近大明湖的高階品質專案，在區位優勢、地鐵、核心商圈、高品質科技住宅等多重利好加持下，自面世以來一直備受廣大購房者關注。

金科連城·博翠明湖開盤現場

7月31日，金科連城·博翠明湖在濟南南郊賓館迎來首次開盤。

據瞭解，此次博翠明湖首開B3、B4、C7、C9號樓，共計238套房源，當日售出210套，累計銷售額4。1億元，專案房源幾乎售罄，體現出了廣大購房者對於在主城核心區域改善產品的充滿期待，此次推出的建築面積約105㎡、125㎡、170㎡的小高層低密住宅，倍受購房者青睞。

金科連城·博翠明湖170㎡四室兩廳兩衛

金科連城·博翠明湖125㎡三室兩廳兩衛

金科連城·博翠明湖 105㎡三室兩廳一衛

“很早之前就關注到國棉四廠地塊要建設住宅，家住在附近正好有改善需求，我和家人生活在大明湖周邊十幾年，想在原有的生活圈裡找新房很難。聽說在這個地塊上建設的博翠明湖小區要開盤，又在附近考察了一段時間、做了很多功課，覺得這個地方不僅生活方便，還比我們老小區更靠近大明湖，下定決心一定要為家裡人換一套住起來舒服的房子，很高興今天買到了自己想要的樓層”，現場購房者王琳說道。

金科連城·博翠明湖開盤現場

城市格局加速變化主城仍是濟南人心中的“桃花源”

濟南自開商埠至今已有117年的歷史，鼎盛時期極大的帶動了城市發展程序，大部分老濟南人也一直在主城生活延續至今。

現如今隨著城市格局不斷最佳化，有人會隨著城市版圖擴張選擇更加開闊的新區作為居住地，也有人不願離開熟知的生活環境，更有人積極迴歸，去追逐大明湖、趵突泉、五龍潭、百花洲等城市景觀資源；去回憶感受伴隨了幾代濟南人的燕喜堂、宏濟堂、瑞蚨祥等濟南老字號文化。

圖片來源icphoto

住在北光明裡小區的居民王軍表示：“我們家裡三代人都在這生活，自從結婚有了孩子，就想搬去東部換套大一些的新房，把老人接來一起住。但真要離開生活了幾十年的地方，沒有了相互幫襯的街里街坊，沒有了茶餘飯後出家門就能逛的大明湖、泉城路，家人都感覺特別不捨。”王軍告訴記者，因為有著難以割捨的情愫，就從同小區裡置換一套面積大點的房子，雖然老小區有諸多不便，但是相對於高樓林立的地方，老城的生活氛圍濃厚，更有家的感覺。

像王軍這樣生活在主城區裡的濟南人不勝列舉，他們雖然要面對老舊小區的諸多問題：戶型設計陳舊居住舒適度低；街道狹窄閉塞出行不便；小區內部規劃不合理，車只能停放路邊等。但毋庸置疑的是，主城生活都具有濃濃的煙火氣，商圈、公園、市場、醫院、銀行等城市生活配套充足，這讓不願離開主城的老濟南人感覺這裡才是心中的“桃花源”。

老舊小區改造助力城市更新軌道交通加速主城“蝶變”

隨著城市更新程序的加速，濟南“新十字方針”規劃的出臺搶抓發展戰略機遇，以更高站位、更大格局謀劃推動城市科學發展、跨越發展、高質量發展，助力城市發展格局最佳化和升級。

圖片來源icphoto

而被列為全國城鎮老舊小區改造試點的濟南天橋天東社群，作為在天橋區提升類專案中的工作重點之一，備受矚目。像這樣的亟需改造的老舊小區在“中優”、“北起”的政策推動下更加日新月異。

圖片來源icphoto

“在這裡生活了十幾年就圖個便利。這次迎來了老舊小區改造，很慶幸小區就在改造試點的目錄內。我們住戶都特別期待改造後能解決管道老化、硬體少、髒亂差、停車難等問題。”家住六合裡小區的王慶林說到。

不僅如此，通車後的濟南地鐵2號線貫穿主城，與之前的1號線、3號線連線成網，大大提高了居民出行的便捷程度，它和原有的主幹路、高架橋形成高效便捷的交通網路，讓主城區的居民出行有了更多的選擇。

圖片來源icphoto

家住天東小區的張思德深有感觸：“以前週末帶孩子開車出行都特別擁堵，想去遠點的地方就要早起，現如今地鐵的開通大大縮短了時間成本。小區附近有濟洛路地鐵站，無論孩子想去西邊的濟南森林公園、方特、園博園遊玩，還是去東邊的奧體參加培訓班，亦或我經常出差去濟南東站，乘坐地鐵都能很便捷的滿足我們的出行需求”。

淵遠的文化積澱、核心商圈、獨有的城市景觀都是主城區天然的配套優勢。現如今，城市更新加速，立體交通成網，老城再次成為眾多購房者選擇的目標。

圖片來源icphoto

前不久，與天東小區僅一路之隔的“國棉四廠”地塊被金科地產、連城集團共同拍得。這裡距離大明湖僅1。7公里，低密度、低樓層的設計，為主城區的人們帶來了新的居住體驗。

博翠系低密專案賦能主城開啟人居新篇章

據悉，“國棉四廠”地塊開發樓盤為金科連城·博翠明湖，位於東工商河與北園大街交匯處東南方向。

專案共分為3個地塊開發，其中包含2宗居住用地和1宗商業用地。其中住宅地上容積率為2。1-2。0，均以16-18層的小高層為主。對於想擁有良好居住舒適度，又不想脫離主城區煙火氣的人們，是一個不錯的選擇。

金科連城·博翠明湖交通優勢明顯，住宅地塊距離最近的地鐵站—濟洛路站B入站口不足600米，商業區距離站口350米左右，可換乘地鐵1號線、3號線。

距離濟南火車站、長途汽車站也僅為1。5公里。自然景觀方面，與大明湖、五龍潭、趵突泉公園直線距離在2公里以內，出門散步20分鐘即可享受泉城最核心的景觀資源。

較於老小區，金科連城·博翠明湖給予了老城全新生活。

據瞭解，專案外觀方面採用新亞洲風格設計，鋁板外牆和巨幕玻璃的組合顯得大氣得體。

內部保留並創新了“國棉四廠”的建築部分，打造了300米的中央藝術區景觀軸；同時也打造了四條四季林蔭大道、八大生活場景，應對業主在小區內的不同需求；並且將“生命家”6+1系統融入到專案，從智慧、健康、人文等層面無微不至的關懷業主。

值得一提的是，金科連城·博翠明湖105㎡戶型，做到了約6。7米的寬景陽臺，不僅能享受到開闊的活動空間，也能在家中有客人到訪時將衣物收納至次臥陽臺，讓客廳快速變得乾淨整潔。小戶型也能做到大面寬，提高居者舒適度，這也是金科“博翠系”的匠心所在。

金科連城·博翠明湖專案面市以來受到了廣泛關注，專案的入駐給片區內帶來了低密高階的科技住宅產品，不僅對於那些想改善的“老濟南”們多了一份選擇；伴隨著城市更新，也讓新區的人們更向往回歸主城置業。

找記者、求報道、求幫助，各大應用市場下載“齊魯壹點”APP或搜尋微信小程式“壹點情報站”，全省600多位主流媒體記者線上等你來報料！