春熙路，成都的地標，地位如同重慶的解放碑，上海的南京路，

北京

的王府井。

現在的春熙路不僅是春熙路，還有旁邊的太古裡和IFS，構成了成都最為繁華的綜合性商業圈。

這裡擁有一站式購物體驗、精緻的環境、品類齊全的高檔商品、接駁地鐵的交通優勢。

這裡還有

地標網紅打卡點、

琳琅滿目的美食、

繁華的商業街。。。

這裡的教育資源更是

實

力雄厚

，春熙路板塊

擁有三所百年名校，其中兩所還是“公立小學五朵金花”。

成師附小，本部已有113年的辦學歷史，今年開啟一校三區，

特色有三：語文教學、研學活動和體育。

鹽道街小學

，創辦於1919年，其

三大辦學特色：

藝術教育、資訊科技教育和英語教育。

龍王廟正街小學，

始建於1907年，

先後被評為全國語文特色校、四川省書法實驗校。

【成】

【鹽】

【龍】

在春熙路板塊，以後即使實行多校劃片也不怕，因為

義務教育決定學位的核心是

就近入學

，從圖中，大家可以看出，“

成鹽龍”基本

在一個區域。

寸土寸金的春熙路板塊

，雖然可開發用地極少，但是城市更新一直在繼續，2016年，

成都商業街及督院街片區12條道路整治工程完成；

2017年，成都首條“3D斑馬線”亮相鹽市口；2018年，春熙路

陸續開展第一期、第二期。。。

老舊院落改造工程；2020年，

春熙路迎來升級改造9月，新夜間消費場景正式亮相。。。

今天

贊花兒就帶大家再“走一遍”，看看

現在的春熙路板塊。

學道街，

成都歷史上一條名副其實的文化街，目前街道也改造過，

牆上和地磚上留下歷史記載。。。成都師範附屬小學

就在這裡。

成師附小

，

發展至今，在省市乃至全國享有很高的知名度，也是家長口碑中的五朵金花小學之

一。

成師附小的教學科研水平，在成都的小學裡，可以算是第一位，如果要數成都哪個小學培養出來的名師、校長最多，那麼成師附小是數一數二。

現任校長為黃敏潔校長，是一名數學課特級教師，成都首批特級校長。

目前，成師附小已經開啟一校三區模式。

成師附小有三大特色：

第一是語文教學，

學校先後培養出了兩位語文特級教師；

第二

是“研學課”，

學校每年都會組織學生到綠道、景點、素質教育基地、工廠等，進行研學活動，成為學校的體驗教育特色；

第三是體育課

，形式豐富，包括了體育形體、體育基礎和體育籃球。

這條300多米長的

學道

街上，

有一個樓盤居住舒適度不錯，而且

今年還迎來了更新，它就是

學道街42號

（

省教育廳家屬院

）

，院落乾淨整潔多了鮮花點綴，並且還安裝了住宅電梯。

有3棟多層和1棟電梯高層組成。

多層為94年代，戶型為78平米套三為主；

高層為28F，2000年建成，帶外牆磚，2梯6戶，147平米套三戶型為主。

其餘

這條街道上很多小區

都是

糧食局的單位房

。

督院街，

省政府所在地，“

從

明朝起便是全省的政治中心”，改造後滿眼綠意。這條街上的

督院府邸，居住氛圍很濃厚，電梯小高層，圍合式佈局，1梯5戶配置，小區以大戶型為主。

東大街上東大街段，

EGO潮流廣場 ，成都唯一的螺旋潮流購物中心，據瞭解，2021年，EGO潮流廣場將以“領潮而生，態度

加碼”的口號開啟全新專案調改招商。

改造後是這樣的：

圖源：購成都

這條街上有3個高層樓盤，都是獨棟，

泰華大廈，

2梯8戶，戶型只有兩種：87平米套二+106平米的套三；

春禧商務酒店，

總高

14F，3梯21戶，不通氣；

都市驛站，

5梯64戶，

戶型主要

以套一/套二為主。

錦興路，

成都師範附屬小學C區

就在這條路上。

圖源：成都商報

靚碧天苑，

內部

很整潔，公共

配套設施/綠化少，

獨棟兩個單元，

2梯3戶/4戶，小區戶型偏大，居住舒適度和私密性不錯。

陽光365，

1棟1個單元，“L”型佈局，4梯36戶通道式設計，以小戶型為主，最大面積60平米左右。

濱江公寓，

帶外牆磚和地下車位的多層小區，一共有4棟，分為2個小院壩，內部非常乾淨且不臨街，總體適合居住。

大業路，

擁有成都第一批真正意義的購物中心——財富中心

（2007年開業）

，目前也在

封閉式改造，

改造工期約為7個月，計劃在今年12月初重新開放

。

來看看改造後的樣子：

圖源：購成都

財富中心的住宅

一共分為A/B/C三棟，其中A棟全部為小戶型，多數為出租或酒店，B棟主打住家套二，C棟為辦公。

大地城市脈搏，

獨棟開放式，3梯17戶，同樣小戶型為主，小區部分房源

不通氣

。

梨花街，

不

過四百米的街道，聚集了星匯西南黃金MALL、皇城珠寶交易中心。。。彙集了100 餘家黃金珠寶企業，所以這條街被稱為“黃金珠寶特色街區”。

目前的梨花街，兩旁進行了精緻的佈置，梨花圖樣點綴街道，設計感十足的休息座椅、珠寶主題的小區大門、雕刻有街區文化故事的浮雕。。。

圖源：錦江釋出

這條街上有一個樓齡比較新的高層——

城市理想，

開放式小區，

4樓有一個雙層空中花園，

分為A/B兩棟，其中A棟為住宅，4梯27戶設計，戶型以套一居多，少量套二戶型。

青石橋消失了的青石橋街，

分成了青石橋南街，青石橋中街和青石橋北街

，現在，這條街上，有成都市中心最大的水產品市場和花鳥市場。

青石橋南街上有一個高層樓盤——

弘邦領邸，

獨棟開放式設計，

4梯13戶設計，

主力小戶型

，小區帶梯控，自住居多。

另外青石橋街上的多層小區多是

以前的單位房

，比如青石橋南街38號是農業科教儀器的單位房，青石橋北街35號儲備局單位宿舍。

青石橋南街的東側，有兩條小巷——公平巷和新半邊街。

新半邊街，

得名是因為這條街上的房子都修建在街的北邊，而街的南邊就是金河，目前這條小街

也改造了，不過小區都是多層，而且內部綠化基本都沒有。

公平巷，

舊名太平巷，這條巷子若不仔細尋找，幾乎感覺不到它的存在，巷子裡就一個多層小區，

公平巷23號

（原有色金屬公司員工宿舍）

。

詳細踩盤報告可戳：

新校區即將投入使用，成師附小本部最新踩盤報告

鹽道街，

包攬三所學校，成都市鹽道街小學、四川省成都市鹽道街中學高中部

、

四川省成都市鹽道街中學初中部

。

鹽道街小學，

“五朵金花”之一，

小學除了優秀的師資力量/硬體條件，還有鹽小三大辦學特色：藝術教育/資訊科技教育和英語教育。

校長羅曉航，1998年7月至今在鹽小任職英語老師工作多年，2018年起由羅校長擔任鹽小教育集團總校長，

2020年9月8日，被省委教育工委、教育廳評為四川省中小學名校長。

學校的老師們不管是專業水準，教學經驗還是其他，都是經過了層層選拔，

實力過硬。

鹽道街小學教學比較務實，特色課程比較多，包括品德、資訊科技、生態文明等。

鹽道街

上有一個

2000年

建成

的電梯住宅——

美華大廈

，獨棟無小區環境，4梯20戶，基本以小戶型為主（通天然氣）。

新開街，

成都城內的第一個“花市”

，如今，這條街道已經被打造為“以花鳥文化”為主題的商業特色街區。

街道上都是

多層小區

，外觀都改造過。

圖源：錦江釋出

三個“世代高層”齊聚，

濱江中路，

世代錦江凱旋門和

臨府南河，純住宅小區，

總佔地30畝，一棟是一期華宅，3個單元，總高18-24F，均2梯4戶，面積為166-201平米，套四/套五為主；

一棟是二期凱旋門，同樣3個單元，

總高29F，均2梯4戶，其中1-4樓為底商，5樓以上是住宅。

旁邊還有一棟商務樓，叫做

世代錦江華宅

，為通道式佈局，一棟4梯21戶，房子水電氣三通，為70年住宅產權。

濱江中路上還有一個不錯的多層樓盤，

世代錦江華宅

，省監獄管理局、公安廳宿舍，臨府南河，有多層及高層

還有四川省公安廳幼兒

園。

住宅一共九棟：

1-8棟為多層，總高5F/6F/7F，每梯均為2戶，

世代錦江商務樓

；

9棟兩個單元為高層，總高25F，2梯4戶。

濱江中路1號

與鹽道街相鄰，這條老街小有名氣：著名作家、美食家李劼人在此開過”小雅“餐館；這有著名音樂家、詩人葉伯和的故宅。。。

街道上也都是

老多層小區，比如吉祥裡，省人大宿舍，1999年建成；指揮街70號，四川報社單位房，1994

年建成；指揮街50號，

化工廳單位房，1995年建成。。。

部分樓棟也加裝了電梯

有一個“最貴”的樓盤：

指揮街，

獨棟封閉式小區，

容積率6。99/綠化率25%/人車分流，中庭配備游泳池+兒童遊樂設施。

一共四個單元，其中1單元/3單元為3梯6戶，2單元/5單元為3梯5戶，戶型以60-70平米套二為主。

大塘坎街上，

雕墅

一共兩棟，類似開放式，1棟為總高33層的高層，4梯17戶；2棟為3層的多層，1梯20戶。

雕墅的戶型非常個性，“新加坡設計師設計，創新的玻璃盒子臥室，鑽石陽臺，整體佈局大膽創新”，

主要是50平米左右套一，70平米左右套二，102平米套三。

皇后國際，

錦興路，

有一個高層樓盤——

南府街

，獨棟式公寓型住宅，一、二樓為商鋪，容積率7。7，綠化10%

，

小區為通道式，4梯17戶，

小戶型為主。

上，

有四川省川劇院，旁邊就是成都比較老的圖書館——錦江區圖書館，

街道上小區都是

錦江明珠國際公寓

，部分外部已經改造。

西丁字街，

都是老多層小區，不過近期也迎來了提檔升級，比如橫丁字街40號

院

新增了活動室/保安室/2部電梯。

多層

除了

鹽市口公寓，其餘都是多層小區，

橫丁字街上，

是2002年建成的小高層，總高9F，1梯2戶，人車分流有小區環境，其戶型全是大戶型，很多辦公。

光華街上，

都是多層老小區。

詳細踩盤報告可戳

：

鹽道街小學本部最新踩盤報告

鹽市口公寓

“錦江區四大天王之一”的龍王廟正街小學

就位於

中蓮池橫街、新光華街、東府街等街道上，

新光華街、東府街等街道上，

佔地

只有3。5

畝，

學校很重視

書香校園建設，比如制定讀書計劃、誦讀中外經典、開展書香活動等，

學校特色是

讀寫課。

學校校長是楊濤校長，先後榮獲成都市優秀青年教師、成都市優秀校長、錦江區特級教師等光榮稱號，是錦江區語文學科帶頭人。

龍小堅持開展大體育課程，學生的體質健康成績，在錦江區排列靠前，而且在三大球、田徑比賽中，學校還獲獎無數。

龍王廟正街，距離成都太古裡5分鐘腳程，已經有一百多年的歷史，目前除了成都僅存的家

族祠堂——邱家祠堂

還在打圍，其餘基本已經改造完成。

這條街道樓盤

大部分都是90年代多層，

除了

東府街等街道上，

，外觀老舊，獨棟開放式4梯45戶。主要戶型為27平米標間/52平米套一/84平米套二。

東府街等街道上，

兩側的樓盤外部都已經

整改

過，不過街道的車流量

較大

，居住上相對

嘈雜

。

街道上的樓盤比較多，但品相一般。

除了三聖街

2

號

和

49號擁有

獨立較大院落，其餘基本都是細長過道或者開放式。

圖源：漫成都

龍王廟正街，

不僅外部改造過，而且

道配套相對豐富，成都市第一幼兒園，紅星農貿市場都這條街道上。

相對來說，東昇街上除了東昇街90號體量稍大，其

餘小區的內部都非常小，而且環境各方面都比較一般。

圖源：錦江釋出

這條老街上。

也

已經改造，連公共廁所都復古味十足，崇德里

（2014年列入成都市歷史建築保護名錄）就在隔壁。

街道上依然都是多層小區，其中的

龍王廟正街小學，

比較突出，帶外牆磚、每梯2戶、戶型方正。

圖源：朱毀暉的成都

星城銀座

在2020年也被納入特色街區打造，

開展了風貌塑造，打造為濱水時尚休閒街。

這條街是多層陣營中，有出售房源的小區比較多，

其中的

三聖街，

還不錯，

封

閉式小區

、

帶

外牆磚，而

東昇街，

要更勝一籌，不僅也帶外牆磚，而且中庭綠化不錯，關鍵它還是

唯一一個帶了電梯的多層小區。

紅石柱橫街，

也改造了一番，街道上有一個高層樓盤——

紅石柱橫街27號

，

獨棟

只有2個單元，

3梯7戶，主力戶型套三雙衛，均為120平米以上，有部分存在異形。

除此之外，其他小區都是多層，不僅院落小而且戶型面積也比較小。

下蓮池街，

成都的一條百年老街，這條街道上有著中民國風情的海派建築、

精緻的書店、文創小店。。。

如今钂鈀街也是一個“網紅打卡地”。

圖源：錦江釋出

整條街道乾淨整潔，路邊的綠化也做的比較有水平，

下蓮池街2號、4號、7號

也在這條街道上。這個樓盤屬於

下蓮池街5號

，佔地27畝，一共3棟，小區容積率8。5，

總高50F，配置上是

4梯6戶

，戶型上從60多平起的套一，到291平的複式套五三衛。

除此之外，這條街道上還有一個多層小區值得一說，它就是

王家壩街，

2000年代的

帶外牆磚

多層小區，一共有2棟，呈圍合式佈局，戶型均為100平米以上的套三。

建銀大廈

就在

钂鈀街

隔壁，這一兩年也變化很大，比如街道上的

小遊園就進行了更新，另外還有很多

個性化的書店、咖啡店、

輕食店等等入駐，

為這片街區更新了風貌。

這條街道上有一個“

獨特氣質欲隱難藏”的

高層樓盤——

鐺鈀街，入選“全球最酷50城市街區”。

獨棟兩個單元

（1單元5梯15戶，2單元4梯14戶），

戶型主要為45平米套一，70-97平米套二。

恆大都匯華庭

一側就是磨房街20/30/40號多層老小區，一側卻是西部國際金融中心。

一環內環境較好+樓齡新+純居超高層精裝高階專案

錦江區“1。314”愛情專線的重要組成部分，道路處處充滿了愛的味道，

愛心

斑

馬線

、愛心

紅綠燈、

愛心公交站。。。

在這裡，還有“最美婚登所”——錦江區合江亭婚姻登記處。

這條路上高層樓盤有

紅星公寓，

，獨棟分為a/b/c三座，其中1-4樓為底商，5-9樓為住宅，樓盤為通道式

（2梯15戶）

，戶型以標間為主。

還有

青蓮上街，

錦江印象，

獨棟封閉式的電梯小高層

（總高13F）

，只有兩個單元

（1單元為1梯8戶，2單元為1梯6戶）

，戶型為套一-套三，

面積區間為50-90平米

。

磨房街，

來往車流多，這條路上部分高層樓盤品質不錯，而且臨府南河。

圖源：錦江釋出

天仙橋南路，

，總高12F的電梯小高層，雖然也是獨棟，但是

封閉式小區，外觀別緻的紅色外牆，內部樓下階梯式景觀，

2樓配套公共平臺，

小區為1梯4戶配置，戶型以套二

（90平米左右）

、套三

（100平米以上）

為主。

國際商務大廈

2005年左右出品，小體量高層樓盤，綠化率高達

美麗合江

左右，活水藝術園林設計，

小區主要是3梯13戶/4梯19戶，戶型方面以60-120平米的躍層為主。

，

濱江東路，

封閉式小區，獨

棟3個單元，內部綠化少/無配套/地面停車，配置

2梯5戶，戶型方面為89-92平米套二，118-145平米套三，

各戶型的

客廳都帶陽臺。

星河名都

點選檢視

：

七中育才學道2021年招生簡章

銀唐國際，

“成都商業首街”

，前有春熙路、IFS、晶融匯、太古裡，後有ICC、樂天世界、環球匯，串聯春鹽商圈和攀成鋼商圈。

這條街上的

40%

，當年

僅憑兩棟無小區

的

高層就賣出

了

兩三萬一平

的價格。

該樓盤3梯8戶配置，戶型最小的一室都是70平米左右，另外還有90平米左右套二，

地段

上就屬於“頂級”，

景觀

上可俯瞰太古裡。

圖源：甲寶遇的微博

東大街還有一個地標建築——

都會風尚

總共

有2棟，32F總高的是

住宅，

開放式小區，

4梯26戶，

基本都是

小戶型

，46平米左右的標間，除此之外，每層分別都有1

戶是大戶型（1

01平米）。

除此之外，東大街上還有兩個高層樓盤是70年產權的住宅，它們就是

，

在銀唐國際北側，東南里與拱背橋街交叉路口往東南約100米，就是熱門的純四年制初中：成都七中育才學校(學道分校)，辦學成績不亞於七中育才水井坊。

，都是獨棟

+通道式，

小戶型，其中時代華章不通氣，鬱金香則有一部分通氣。

詳細踩盤報告可戳：

龍王廟正街小學學區踩盤報告

後期，春熙路板塊還

有更新計

劃，比如“

精心編制梨花街片區、下蓮池片區更新方案，探索研究青石橋片區更新路徑”。。。

最後，春熙路板塊內的多層小區門檻最低百萬以下，比如對口龍王廟正街小學的東昇街18號，總價78萬。

這樣的春熙路板塊，你看行嗎？