杭州日報訊 最近兩週，崇賢板塊的樓市關注度持續攀升。3月中旬起，陸續推出新房源的瀾仕裡和宸瀚裡，報名人數都超過了房源套數的10倍，頗受關注。而眼下正在登記中（3月30日-4月1日）的星合映，也吸引了很多購房者的目光。

崇賢板塊近期為何屢受關注？接下來還有哪些房源會入市呢？

曾經受“冷落”，如今報名者眾

崇賢新城處在以武林廣場為圓心、半徑12公里範圍內，從武林廣場駕車到崇杭街，需要半個多小時。

3月30日上午，星合映登記報名第一天，售樓處時不時有年輕人去看房。星合映位於崇杭街與崇昌路交叉口，此次推出 94套房源，主力戶型80-100㎡，按23000元/㎡的均價，總價200萬左右，對剛需來說，在繞城內以這樣的價格買一套房，是個不錯的選擇。

售樓處設在崇杭街與向陽路交叉口的光合映，該樓盤去年已經售罄。在售樓處能看到89㎡的樣板房，看過後順著崇杭街往西走400米左右，可以在星合映看99㎡和125㎡的實體樣板房。

3月份之前，這個板塊是購房者眼中的“窪地”，曾經受“冷落”，甚至去年10月都還在流搖。去年到崇賢買房，基本上可以挑到心儀的好房子，最近，情況變了。

位於崇杭街與尚賢路交會處的路勁銀城瀾仕裡，3月中旬推出124套房源，1658戶家庭報名，中籤率7。48%。緊接著，位於崇杭街和拱康路交叉口的綠地眾安宸瀚裡公佈登記結果，72套房源，預登記家庭戶數為1125戶，中籤率6。4%。

從星合映的售樓處現場看，報名情況也人氣頗高。3月30日上午，置業顧問對著沙盤講解過程中，登記諮詢的電話、資訊就沒斷過。

除了價格低，崇賢的配套值得期待

為什麼崇賢板塊如此受關注？價格低可能是最主要的一個原因。

繞城內200萬級樓盤，可選擇的寥寥無幾，崇賢板塊的高性價比對剛需人群來說簡直就是福利。

事實上，在杭州開始“限地價限房價”之前，崇賢板塊的樓盤就頗受關注，甚至引起過“轟動”。2019年現房銷售專案上河宸章，一次性推出所有房源636套，均價17800元/平方米，吸引了一萬多組家庭登記，中籤率5。5%。

除了價格低，崇賢的交通、公建等配套也值得期待。

經由上塘高架和秋石高架2條快速路，約30分鐘可以到達杭州武林商圈及錢江新城。在建的麗水北路下穿隧道和拱康路，是運河新城的主幹道，經由此，崇賢可以無縫對接主城區。最近，地鐵四期規劃的預期，也使人們對崇賢的關注度更高。

商業配套上，目前崇賢主要是上億廣場這一個商業綜合體。醫療方面，目前崇賢板塊有市一醫院崇賢分院，板塊南側3公里內還有在建的邵逸夫醫院大運河分院。

大城北20個重點專案中，位於崇賢街道的前村農貿市場，用地面積6710。3平方米，總建築面積16996。47平方米。根據規劃，其功能板塊包括農貿市場、生活超市和零售區，更像是一個生活服務綜合體。

大城北發展戰略，勢必會利好整個崇賢板塊。

另外值得一提的是，1月19日，餘杭區出讓的今年首宗宅地——崇賢新城沾橋D-2地塊，總建面4。72萬平方米，被宋都地產&合肥峰之佳裝飾聯合體以溢價率29。9%，自持20%，總價64050萬元，樓面價13573元/㎡的代價收入囊中。

這個價格不管是樓面價還是自持率，均創造了崇賢新城土地出讓的歷史，讓人們對崇賢板塊的潛力有所期待。

宜居的板塊，適合長期持有

沿著崇杭街、前村街走，道路兩側高樓林立，外觀漂亮的樓盤有不少。一位房產中介說，最近幾年新樓盤越來越多，等地鐵再開通，這裡環境其實挺宜居的。

看看眼下的崇賢板塊，整體介面還是不錯的，比較新的樓盤以及在建的樓盤，一幢挨著一幢。

目前的崇賢板塊，在售的樓盤已經不多。據瞭解，近期的推盤計劃中，路勁銀城瀾仕裡，4月中旬將推出最後一幢11號樓共71套房源，面積89/98㎡。位於崇杭街和拱康路交叉口的宸瀚裡，預計4月中旬加推7#樓的72套房源，建築面積約99㎡-125㎡。這兩個樓盤，大機率又會是低中籤率。

位於前村街與崇昌路交叉口西北角的西房杭語清澄，5月將加推最後一期，房源相對多一些，380套房源，主力戶型99㎡-119㎡高層，均價都是23000元/㎡。

一位銷售人員說，“宜居的板塊，適合長期持有的自住人群。如果考慮投資，希望快進快出快週轉，那肯定是不適合的。”