11月第三週，長沙新房成交套數環比微漲，共16盤拿證。臨近房企年終業績衝刺，預計將有更多新專案入市，年末市場競爭愈發激烈。

開盤方面，上週共6個專案集中開盤，其中有1個純新盤首開入市，開盤去化超七成。詳情如下：

▌供應：16盤拿證，多個性價比盤加推11月第3周：長沙內五區住宅供應2065套，供應面積28。60萬方，環比分別下跌15%、18%。

近一週共16個商品房專案拿證，以嶽麓區居多，麓谷、洋湖大王山、谷山、含浦均有供應。

其中價效比盤 建工象山國際、長沙北中心保利時代、純新盤百世雲境，洋湖紅盤保利天匯再度下證。

圖源：湖南中原

▌成交：393套！萬科森林公園位列榜首

11月第3周，根據湖南中原資料顯示：長沙內五區住宅成交1267套，成交面積17。47萬方，環比分別上漲1% ，上漲2%。住宅網籤成交排行榜中，萬科森林公園、中海麓山境、國欣向榮府位列成交套數前三名。

圖源：湖南中原

▌開盤：6專案開盤，去化72%

據中原資料顯示：上週（11。15-11。21）長沙共有6個住宅專案集中開盤，推出1055套住宅，認購755套，開盤去化率為72%，高於周均水平。

其中，有1個純新盤首開入市，分別為百世雲境。

圖源：湖南中原

瑞和鹿鳴府

去化100%

加推產品：1/2棟共128套建面約173-212平住宅

價格：精裝均價：15500元/㎡

開盤時間：11月21日

瑞和鹿鳴府為北京御園三期，位於市府板塊，周邊教育資源豐富，處於板塊內較為稀缺的住宅，去化表現亮眼，成交100%。

專案由2棟住宅+4棟公寓+1棟商業組成，此次開盤1#、2#兩棟住宅已全部推出，戶型為大平層住宅，純板樓設計，受到周邊改善客戶的青睞，總價最低268萬起。

其餘，4#、5#、6#是建面約278㎡-671㎡的商業大平層公寓。

專案效果圖

麓谷山湖郡

去化89%

加推產品：A3A4棟共653套建面約111-143平住宅

價格：平層10179元/㎡；複式11049元/㎡

開盤時間：11月18日

麓谷山湖郡位於麓谷尖山湖板塊，步行1。5km到達6號線長豐站，自建幼兒園，未來配套較為完善。

專案規劃有17棟高層住宅，住宅毛坯限價10500元/平，賣毛坯，住宅高贈送，價效比較高，片區其它在售專案處於清盤且精裝出售階段。

值得注意的是，專案11月3日首開日光，時隔半個月再度開盤加推兩棟住宅，去化89%，表現較好。

百世雲境

去化74%

首開產品：8/11棟共317套建面約103-122平住宅

價格：精裝均價：12000元/㎡

開盤時間：11月19日

百雲世境由藍綠雙城和五礦聯合開發，地鐵上蓋帶綜合體的專案，位於嶽2號線西延線雷鋒西站地鐵口（在建中），自建幼兒園。周邊規劃有長郡麓谷中學、一中麓谷中學，未來配套較為完善。

由21棟高層和小高層住宅、2棟公寓組成，此次首開推出的兩棟住宅戶型主要適合剛需群體，去化超七成。

市場周成交回顧：

11月第二週｜20盤拿證！萬科森林公園首開去化88%！

11月第一週｜尖山湖純新盤首開售罄！中海公寓賣了362套？

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