“花539萬買的房，結果算下來要收118萬的中介費？”湖南長沙，吳先生遇到了一件糟心事。吳先生花539萬買了一個商鋪，讓他鬧心的是，不僅遲延交房近1年，事後還得知自己花500多萬買的商鋪，其中有118萬的服務費。

吳先生越想越氣，隨後便找到營銷中心。然而營銷中心的工作人員卻表示對服務費並不知情，而且錢也沒到營銷中心的賬上。之後，吳先生一查銀行流水，118萬竟轉給了兩個公司，吳先生一下傻了！

原來，營銷中心將商鋪打包賣給了第三方，而吳先生的這筆服務費，是第三方進行加價銷售的費用。因為吳先生沒有搞清交易主體便付款了，營銷中心也不負責退款。目前，吳先生準備透過法律途徑來解決。

真是不可思議！貧窮限制了我們的想象，什麼樣的高階服務能值118萬的天價服務費？！而且這服務費也收得不明不白，到底是誰收取的，用於做什麼？即便是中介費，這未免也太高了吧。吳先生雖然有點錢，但也不能做冤大頭！

本來400多萬就可以買到的房子，無端多付了118萬，任誰都不能心平氣和吧？畢竟誰的錢都不是天上掉下來的，並且還是一筆鉅款。對此，筆者支援吳先生利用法律手段為自己討回公道。

那麼，從開發商手裡買房子，然後加以高價的服務費賣出，這樣是否合理合法呢？

首先，在當初，吳先生和妻子在奧克斯洋湖廣場營銷處簽訂合同時，根本不清楚與他們簽訂合同的對方不是房屋的開發商，而是中介。

而這個中介公司也沒有向吳先生出示他們代理售房的協議，而是在吳先生毫不知情的情況下與吳先生簽訂了購房合同，並從中收取了天價的服務費。

《房地產經濟管理辦法》中規定：

第一，房地產經紀服務實施明碼標價制度，並且不得對交易當事人隱瞞真實房屋交易資訊。

第二，關於新建商品房不允許中介或者居間交易。

第三，房屋買賣如需代理收費，按銷售價格總額的0。5%—2。5%計收，獨有代理的，收費標準由委託方與房地產中介及機構協商可適當提高，但不超過銷售價格3％。

由上可見，賣房方收取118萬的服務費不僅不合理，而且不合法。

其次，《房地產經濟管理辦法》還規定，房地產經紀服務實施明碼標價制度，並且不得對交易當事人隱瞞真實房屋交易資訊。但無論是營銷中心還是第三方公司，均對房屋的實際價格予以隱瞞，向吳先生收取的極高服務費。對於118萬元的天價服務費，吳先生有權要求返還。

營銷中心自稱對此不知情，這一說法很難站得住腳，極有可能存在雙方串通，對房產變相提價的情況。

最後，支援吳先生維權！

對此，您怎麼看呢？

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