房產

市場上新建的房屋大多是高層

住宅

，但是在面對地震災害的時候，高層住宅的風險可能比較大，所以選房的時候要考慮地震因素。

地震時低樓層會更安全，更易逃生。房屋在建設的時候會考慮到房子的抗震效能，如果是地震易發地區，在建設房屋的時候通常都不會建很高的房子，並且會更多的考慮房子的抗震效能，降低地震帶來的影響。

房屋抗震要求

國家規定了房子抗震等級。

等級確定建築結構應根據其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設防類別。建築的抗震設防類別劃分見國家標準《建築抗震設防分類標準》GB 50223的規定。

也可見《建築抗震設計手冊》（1994年版）高層建築沒有丁類抗震設防。各抗震設防類別的高層建築結構，其抗震措施應符臺下列要求：

1）甲類、乙類建築：當該地區的抗震設防烈度為6～8度時，應符合該地區抗震設防烈度提高一度的要求；當該地區的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。

當建築場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區抗震設防烈度的要求採取抗震構造措施。

2）抗震設計時，B級高度丙類建築鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3-12確定。

3）建築場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設計基本地震加速度為0 15G和O。30G的地區，宜分別按抗震設防烈度8度（0。20G）和9度（0。40G）時各類建築的要求採取抗震構造措施。

4）抗震設計時、與主樓連為整體的裙樓的抗震等級不應低於主樓的抗震等級；主樓結構在裙房頂部上、下各一層應適當加強抗震構造措施。

5）房屋高度大、柱距較大而柱中軸力較大時，宜採用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或採用高強度混凝土柱。

6）高層建築結構中，抗震等級為特一級的鋼筋混凝土構件，除應符合一級抗震等級的基本要求外，尚應符臺下列規定：

⑴框架柱應符合下列要求：

宜採用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱；

柱端彎矩增大系數`Η_C`、柱端剪力增大系數`Η_VC`。應增大20%；

鋼筋混凝土柱柱端加密區最小配箍特徵值`∧_V`，應按表5-13的數值增大O。02採用；全部縱向鋼筋最小構造配筋百分率，中、邊柱取1。4%，角柱取1。6%。

⑵框架樑應符合下列要求：

梁端剪力增大系數≈“應增大20%；

梁端加密區箍筋構造最小配箍率應增大10%。

按國家規範，房屋的設防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震。抗震度數和地震的里氏級數不一樣。我國抗震設防烈度分6-9度，度數越高要求越嚴。

根據2002年起實施的《建築抗震設計規範》，6度及以上地區的建築必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低於本地區抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續使用；

當遭受相當於本地區抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經一般修理或不需修理仍可繼續使用；當遭受高於本地區抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641-2475年一遇）時，不致倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。