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很多地方主管稅務機關對房地產企業專案開發全過程實施管理，特別是在土地增值稅清算中。如何實施日常稅收管理，建立臺賬，透過土地增值稅管理系統實施專案管理，對房地產開發全過程實行跟蹤監控，是做到稅務管理、納稅服務與專案開發同步的關鍵。稅務機關關注的專案管理資訊主要包括：

一、取得土地、立項與規劃環節

1。土地權屬證書、出讓（轉讓）合同或其它相關資料；

2。立項批准或備案檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。

二、專案工程施工環節

1。預算書、施工合同及補充協議等；

2。工程施工許可證；

3。招標的專案需提供中標通知書。

如專案的建築工程、安裝工程、室外配套工程、其它工程出現特殊情況可能導致工程造價高於當地扣除專案金額標準的，提供說明其合理性的相關佐證資料，例如工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單（總平面喬灌木配置圖）等。

三、銷售（預售）商品房環節

1。銷售（預售）許可證；

2。月度銷售明細表。

四、專案竣工驗收備案環節

1。政府主管部門出具的規劃、人防、竣工綜合驗收等備案資料；

2。工程竣工圖、工程結算書電子文件；

3。工程造價資料採集資訊。

五、取得房地產權屬證明環節

1。房屋測量成果資料；

2。初始產權登記資料。

六、其它資料

如工程規劃、設計、勘察、監理合同，拆遷（回遷）合同，簽收花名冊等資料。

摘自：《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規程》的公告》國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號

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