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近日，住房和城鄉建設部就《住宅專案規範》（徵求意見稿）向社會公開徵求意見，意見反饋截止時間為2022年3月28日。對於新建住宅建築電梯設定，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設定1臺電梯，且轎廂深度不應小於1。40米，寬度不應小於1。10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0。85米至1。10米。

徵求意見稿提出，對於公共樓梯的設定，樓梯扶手高度不應小於0。90米；樓梯井淨寬大於0。11米時，必須採取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅專案應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅專案所處的區位、用地及公共交通條件綜合確定，並應符合下列規定：應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；應設無障礙停車位。

在場地方面，徵求意見稿要求，集中綠地寬度不應小於8米；集中綠地中，在標準的建築日照陰影線範圍之外的綠地面積不應少於三分之一，並應設老年人和兒童活動場地。此外，住宅建築應配建附屬道路，應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，並應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行系統。

徵求意見稿還要求，衛生間不應直接佈置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。衛生間地面應採用防滑鋪裝，地面靜摩擦係數（COF）不應小於0。6。廚房、衛生間、封閉陽臺與相鄰空間地面的高差不應大於0。015米，並應以斜坡過渡。

《住宅專案規範》有哪些值得關注？

值得注意的是，《住宅專案規範》總共包含7個章節，包括總則、基本規定、居住環境、建築空間、結構安全、室內環境、建築裝置等。

《住宅專案規範》表示，城鎮住宅專案建設、使用和維護必須執行本規範。本規範不適用於農村住宅專案。

關於新建住宅建築的層高和室內淨高，層高不應低於3。00米；

臥室、起居室的室內淨高不應低於2。50米，區域性淨高不應低於2。10米，且區域性淨高低於2。50米的面積不應大於室內使用面積的1/3。

關於新建住宅建築電梯設定應符合：

入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設定1臺電梯；

入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅建築，每單元應至少設定1臺可容納擔架的電梯；

入戶層為十二層及以上的住宅建築，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33米的住宅建築，每單元應至少設定2臺電梯，且其中至少應有1臺為可容納擔架的電梯，至少應有1臺為消防電梯。

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文章來源：樂居買房

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