自從全國各大城市相繼出臺嚴苛的限購政策之後，雖然從正面起到了抑制房價上漲的趨勢。

但是從另一方面來說，限購政策的出臺也影響了大多數人的購房熱情。

畢竟有房不能買，還要等幾年才能入手，那時候的房價可不一定就在自己所能承受到範圍了。

因此，一些價格較低，還不限制購房資格的房子成了多數人青睞的物件。

而法拍房正在這其中的佼佼者。

不同於單一不限購的公寓，法拍房名下種類繁多，既有公寓、寫字樓，也有商鋪、住宅房。

但是自從2017年，法拍房登入網路平臺以來，就一直處於風口浪尖，法拍房能不能買的問題一直持續到今天。

成功買到法拍房的人不用說，自然是認為法拍房好。

而那些購買失敗，或是不瞭解法拍房的人，就開始大肆鼓吹法拍房弊大於利的說法。

可是，這個說法依舊沒能阻止參拍人數的逐年上漲，和法拍房成交價屢創新高。

但是到了現在，法拍房就真的沒機會撿漏了嗎？

其實我們在覺得購買法拍房的時候，只要多注意法拍房的隱性成本，還是有很大可能撿到低價房的。

第一個隱性成本就是稅收，由於法拍房的稅費計算方式和二手房略有不同。

所以不同城市對法拍房的稅費是有不同規定的。

例如，北京目前的政策是，所有地區和縣只需要繳納契稅，而不是個人所得稅和增值稅。

而成都的稅費則包括契稅，個人稅，增值稅，土地增值稅和其他附加費。

除此之外，根據買雙方身份的不同，又分為個人和企業。

買賣雙方身份的不同，法拍房稅費計算也有不同方式。

另外，雖然在常規規定中，賣方稅也是由買方所承擔，但是最終由哪一方負責還是可以多注意競賣公告的內容。

第二點需要注意的隱性費用就是房屋的欠費問題。雖然普通住宅不過萬八千的稅費。

但是在高檔小區和別墅花園欠繳的水電氣、物業費可能就會高達數萬，甚至數十萬。

所以在競拍人參與競拍之前一定要問清楚欠費狀態，和欠款由誰承擔的問題。

最後一點，就是看房屋是否屬於經濟適用房，或是有劃撥性質的土地，這類法拍房要過戶，都是需要競拍人承擔土地出讓金的。

只要你仔細調查以上我提到的這些隱性收費，支付尾款的時候就能省下不少錢。

撿漏法拍房也就是指日可待了。

如果是擔心自己不能查清法拍房的具體情況，也可以諮詢專業的輔拍機構。

像是四川同城法拍就是一家成都本地的法拍房公司，擁有專業的法拍團隊，和豐富的房源推薦。

如果你也對法拍房感興趣，或是想購買法拍房就可以諮詢四川同城法拍。