佳家花園五期效果圖。

核心提示

今年市區住房保障申請受理工作啟動了。記者昨從市住建局、市民政局聯合召開的2020年市區住房保障政策新聞釋出會上獲悉，今起，《揚州市區住房保障申請准入稽核實施細則》（簡稱《細則》）正式實施，符合要求的住房困難家庭，可申請公租房或限價商品住房。

今年哪些人符合申請條件？保障的房源在哪裡？與往年相比，呈現哪些新亮點？會上，市住建局住房保障與住房改革處負責人從准入條件、保障性房源安排、准入申請時間安排、申請家庭經濟狀況核查、保障家庭續租稽核等方面進行解讀。

哪些家庭可申請？

非城市低保2年以上無房的家庭

今年我市對連續享受城市低保（特困職工）2年以上的公租房實物配租申請家庭、公租房租賃補貼和限價商品住房保障申請家庭進行保障，其准入條件不變。

值得一提的是，今年我市擴大了公租房實物配租保障範圍。根據《細則》，對市區申請人年齡男60週歲（含）、女55週歲（含）以上，非城市低保（特困職工）2年以上無房的家庭（申請家庭成員名下無私有住房、無承租公房且未享受過政策性住房），同時符合公共租賃住房實物配租其他保障條件的，可以申請公共租賃住房實物配租保障。

稽核透過進行實物配租的保障家庭，按照建築面積5元/㎡/月標準繳納租金。

《細則》對今年符合住房保障的市區家庭月收入標準線進行調整。根據我市此前出臺的“公租房指導意見”“市區住房保障工作實施意見”等規定，中等偏下收入、低收入家庭的收入線標準，按當地人均可支配收入80%、50%左右的比例確定。

2019年度揚州市區城鎮常住居民人均可支配收入49115元，因此，2020年揚州市區申請住房保障資格的收入標準線為：低收入線標準為家庭人均月收入確定在2050元（含）以下，中等偏下收入線標準為家庭人均月收入確定在3275元（含）以下。同時，財產狀況不得超過規定標準。

保障房源在哪裡？

限價房三種套型，均價7700元/㎡

2020年度市區公共租賃住房實物配租保障為現房，房源地點在聯誼南苑、佳家如意園、杉灣六期等小區，具體在實施保障時以市經濟適用住房發展中心公佈的為準。

限價商品住房保障實物配售房源地點在佳家花園五期，為期房，均價7700元/㎡，有65㎡以內、80-90㎡、100-120㎡三種套型。1人戶家庭限定購買65㎡以內套型，2-3人戶家庭限定購買90㎡及以下套型，4人及以上戶家庭限定購買120㎡及以下套型，具體以實際提供的房源為準。

據介紹，2019年8月，佳家花園五期開建。作為市區首個限價商品住房，其價格限定在同地段普通商品住房價格的70%左右。專案規劃建設23棟住宅，其中7棟住宅用於百姓拆遷安置，16棟住宅為限價商品住房。另外，配套2棟商業和1棟幼兒園，預計今年年底前完成主體基本封頂。

如何申請及續租？

5月10日-7月10日，到街道辦申請

5月10日到7月10日，市區住房困難家庭可到戶口所在的街道辦（鄉鎮政府）申請住房保障。街道辦（鄉鎮政府）對申請家庭開展受理申請、入戶調查、鄰里訪問、群眾評議等，對申請家庭經濟狀況是否合規等提出初審意見。

對公租房實物配租進行續租的家庭，在合同到期前2個月，我市將開展續租稽核工作。

財產狀況如何核查？

低收入家庭車輛不超過8萬元

今年我市將對住房保障申請家庭的經濟、財產狀況進行核查。核查內容包括申請家庭成員的收入狀況、財產狀況及其他基本情況。收入狀況包括工資性收入、經營性淨收入、財產性收入、轉移性收入等。財產狀況包括房產、車輛、銀行存款、有價證券等資產。其它基本情況包括戶籍、贍（撫、扶）養、就業、就學和殘疾人類別、等級等。

記者瞭解到，在財產狀況核查中，申請家庭成員名下房產人均住房建築面積超過20㎡（不含）、家庭擁有2輛及以上機動車，或一輛機動車但價格超過規定標準的（低收入家庭名下車輛超過8萬元（不含），中等偏下收入家庭名下車輛超過10萬元（不含）），認定為不符合申請條件，不超過標準的則不納入家庭財產計算。

公租房續租如何稽核？

不符合條件的，將被“退出管理”

根據《細則》，公租房續租稽核內容包括：對續租保障家庭的人口、戶籍、婚姻、房產、工商註冊和車輛情況進行核查。

如經續租稽核不再符合條件，將實行“退出管理”。對在“退出管理”中拒絕配合的承租人，將納入住房保障失信行為管理。對拒絕騰退公租房或按規定繳納市場租金的，無正當理由連續3個月以上、6個月以下（含6個月）認定為一般失信行為。連續6個月以上，認定為嚴重失信行為，並列入“信用黑名單”。 記者 羌伊然