01

某郊區小學校為方便乘坐地鐵， 與相鄰研究院約定， 學校人員有權借研究院道路通行， 每年支付一萬元 。據此， 學校享有的 是下列哪一項權利？

A。相鄰權

B。地役權

C。建設用地使用權

D。宅基地使用權

【答案】B

【解析】：其土地的， 應當提供必要的便利 。相鄰通行權 以“必須”利用鄰地為要件 。本題中， 學校是為了學生乘坐地鐵方便而利用鄰地， 缺乏“必須”利用鄰地這一要件 。此外， 相鄰權 作為法定權利義務B項， 《民法典》第372條第1款規定， 地役權人有權按照合同約定， 利用他人的不動產， 以提高自己的不動產的效益 。學校利 用研究院道路通行， 獲得方便， 符合《民法典》 中有關地役權的規定， 學校享有的是地役權的土地享有佔有、使用和收益的權利， 有權利用該土地建 造建築物、構築物及其附屬設施 。本題中， 學校只是為了借用道路通行， 並非利用土地建造建築物等。D項， 《民法典》第362條規定， 宅基地使用權宅基地使用權。

02

方某、李某、劉某和張某簽訂借款合同， 約定：“方某向李某借款100萬元， 劉某提供房屋抵押， 張某提供保證 。”除李某外其 他人都簽了字 。劉某先把房本交給了李某， 承諾過幾天再作抵押登記 。李某交付100萬元後， 方某到期未還款 。下列哪一選項 是正確的？（）

A。借款合同不成立

B。方某應返還不當得利

C。張某應承擔保證責任

D。劉某無義務辦理房屋抵押登記

【答案】C

【解析】：AB兩項， 《民法典》第490條規定， 法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立， 當事人未採用書面形式 但是一方已經履行主要義務， 對方接受時， 該合同成立；方某基於借款合同取得款項不構成不當得 利， 在債務人方某不履行債務的情況下， 張某應承擔保證責任。D項， 根據《民法典》第395、402條規定， 以房屋設定抵押權的， 抵押權自登記時設立。因此， 劉某有義務辦理房屋抵押登記。

03

甲與同學打賭， 故意將一臺舊電腦遺留在某計程車上， 看是否有人送還 。與此同時， 甲透過電臺廣播懸賞， 稱撿到電腦並歸 還者， 付給獎金500元 。該出租汽車司機乙很快將該電腦送回， 主張獎金時遭拒 。下列哪一表述是正確的？A。甲的懸賞屬於要約

B。甲的懸賞屬於單方允諾

C。乙歸還電腦的行為是承諾

D。乙送還電腦是義務， 不能獲得獎金

【答案】A

【解析】：ABC三項， 通說認為， 懸賞廣告的性質是單方允諾 。單方允諾又稱單獨行為或單約束行為， 是指表意人向相對人作出的為自己 設定某種義務， 使對方取得某種權利的意思表示 。依意思自治原則， 民事主體可基於某種物質上或精神上的需要為自己設定單 方義務， 同時放棄對於他方當事人的對價請求 。因此， 單方允諾能夠引起債的發生， 甲的懸賞屬於單方允諾。D項， 《民法典》第499條規定， 懸賞人以公開方式宣告對完成特定行為的人支付報酬的， 完成該行為的人可以請求其支付。本題中， 乙送還電腦， 完成了甲釋出的懸賞廣告中的行為， 其有權利請求甲支付獎金。