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伴隨著城市化程序加快，大量人口湧入城市，住房需求直線上升，房地產市場迎來了一個漫長的繁榮時期，房價瘋狂上漲。房地產也成了支柱，個人買了房子就能發財，開發商蓋房子就能賺大錢。也許是隨著拿地成本的不斷上升，“棚戶”改造的效果也有一部分。四月一日“限高令”出臺，電梯高層還有前途嗎？變成貧民窟了嗎？

房屋價格的上漲與許多因素有關，其中貨幣、人口、市場需求是關鍵。中國的房地產行業自2009年以來發展迅速。城鎮人口是622萬，2019年是8。48億，而10年城鎮人口增加了226億。只需簡單的計算，就能知道相當於每年2260萬人在城市購買住房。由於當時市場需求旺盛，但住房庫存不足，出現了供不應求的局面。

很多人買房子的時候，都喜歡選擇高層，畢竟各方面的條件的確很好，居住也很舒適。但是，一旦發生地震或火災，毫無疑問會致命。由於消防雲梯根本無法到達，據瞭解，目前雲梯最高只有50米，也就是13層左右。火勢過後，如果樓道被堵塞，只能從窗戶逃生，此時只能靠消防雲梯，而高層住戶基本上難以逃生。

住房城鄉建設部和發改委聯合釋出了《進一步加強城市和建築風貌管理的通知》，其中明確規定：1、嚴格控制各地盲目規劃建設超高層摩天大樓；2、嚴格限制新建250米以上高樓大廈；3、各地新建100米以上高樓大廈要充分論證，集中佈局，嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度；

在我們國家住宅經歷了三代標準。首先是按單位分配住房。沒有什麼其他的生活功能；第二代是家庭經營的住房。三代居室為兩位式服務式居室，提供人員看護管理和物業服務。這些目標都指向了未來的第四代住宅，即將中國傳統的四合院、北京胡同街、空中別墅、空中花園、智慧停車和升降機的全部優勢集中到一起。

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