前言

電梯是住在高層住宅的人們，經常會使用的一種生活工具。電梯能為老人、病人、殘疾人提供出行方便，因此一些社群就希望能給老的住宅樓加裝電梯。眾所周知，我國大部分住宅都有公攤面積一說。給老樓加裝電梯，公攤面積要如何計算呢？有很多住在低樓層的住戶，不希望加裝電梯。因為他們覺得加裝電梯，會影響自家採光。自家根本不需要使用電梯，自然不想和全樓住戶分攤電梯的加裝費。正是因為這樣的實際情況，一些住在高層希望加裝電梯的住戶，和住在低層不希望加裝電梯的住戶產生了矛盾。

老舊樓房加裝電梯

老舊樓房加裝電梯一事，本身是為改善百姓居住環境，提高住戶生活質量。這是一件難得的大好事。但低層採光，加裝費分攤不均等問題卻成了老舊樓房加裝電梯的實際阻礙。一些低樓層住戶{特比是一二樓住戶}，認為加裝電梯，不但會影響到自家住宅採光，還不方便自家出行。電梯開關門的聲音，更會影響到自家生活。於是他們對給自家老樓加裝電梯一事，是強烈反對的。因為低層住戶不願意交電梯加裝費，所以高層住戶就需要多討一部分加裝費用。為了解決這一問題，

部分老樓社群提出，按照樓層高低，逐漸遞增繳納電梯加裝費。這就是說，在一二樓住戶不交電梯加裝費的情況下，從三層開始，住戶繳納的電梯加裝費需要遞增。不患寡而患不均。同樣生活在一棟樓裡，為何他家不用掏錢，我家就得多掏呢？這就是一棟樓裡，中層中戶的實際想法。正是因為這樣的想法，許多老舊樓加裝電梯一事被無限制擱置。不難看出給老舊樓加裝電梯一事，確實眾口難調。

專家給出的兩種解決辦法

但要知道給老舊樓加裝電梯，是改善居民生活質量的好事。因此即使困難重重，居民們也應該想出辦法解決困難。為了實際困難，房地產方面的專家給出了兩種老舊樓加裝電梯的解決辦法。專家認為，給老舊樓加裝電梯，之所以困難重重，關鍵點還是錢的問題。只要錢的問題解決了，加裝電梯一事自然水到渠成。因此專家給出了第一種辦法：共享電梯。所謂的共享電梯便是指，社群街道承擔加裝電梯的具體費用。然後住戶每乘坐一次電梯，就需要繳納一次的費用：居民乘坐電梯刷卡繳費。換言之社群街道先行墊資，安裝電梯，然後在透過乘坐收費的方式收回加裝電梯的費用。這樣做的好處是，居民可以根據自己的實際需求，繳費使用電梯。根據專家給出的共享電梯的建議，浙江地區的部分老舊小區，已經開始定點嘗試實行。目前來看效果良好，相信在不遠的將來，共享電梯就會在全國老舊樓區推行。

專家給出的第二種解決方案，與第一種方案相類似。第二種解決方案為：由有實際乘坐電梯需求的住戶共同墊資。加裝完電梯後，乘坐電梯者，需要向承擔加裝電梯費用的業主委員會繳納乘坐費用。這就是說，加裝電梯的費用是先由業主委員會墊資承擔的。電梯加裝完成後業主委員會透過，每次乘坐電梯的盈利方式，收回加裝墊資成本。換言之，第二種方法只是將由社群街道墊資的方式，變成了由有實際需求的住戶墊資。

結束語：

需要注意的是，電梯平時需要保養維護，同時電梯還有具體的使用年限。因為這些問題產生的費用，又將如何解決呢？編者覺得社群街道或是業主委員會，可以將這些問題產生的費用，具體算到每次乘坐電梯的費用中。