近日，濟南市住建局釋出公告，對濟南商埠區改造更新專案一期（中山公園地塊）房屋實施徵收凍結，凍結期限自２０２２年３月２２日至２０２３年３月２１日。該專案是市中區今年首批啟動凍結的“中優”重點專案，有著承載區域發展快車道的重要意義。

根據公告，濟南商埠區改造更新專案一期（中山公園地塊）房屋徵收範圍四至為：東至緯四路，西至市中區區界，南至經四路，北至經三路，具體門牌號包括經三路１０８號至１３０號（雙號）、經三路１３２號內部分房屋、緯四路９７－１號、緯四路９９號至１１３號（單號）、經四路３７７號至４１３號（單號），經四路４１５－４１９號（單號）院內部分房屋，上述門牌號包括副號、旁門及附屬建築物。（以上範圍不包括集體土地部分）

坐落於經三緯五路的中山公園，始建於１９０４年，是山東省興建最早的以公園命名的現代公共遊覽場所，面積４６．５畝，至今仍是商埠區內重要的休閒娛樂場所。早在２０２０年１１月份，濟南市公示商埠片區控制性詳細規劃，用地規劃就明確火車站南廣場、中山公園將擴建。

記者瞭解到，目前擴建工程即將進入實施階段，專案東至緯四路，西至小緯六路，南至經四路，北至經三路，實施範圍用地約９２．７３畝、總建築面積擴至約５．０８萬平方米，給市民提供更加舒適和便利的遊園體驗。同時公園東、西兩側還將新建兩處地下停車場，緩解片區停車問題，片區內老建築也將予以保留。

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萬紫巷或變身商業區

作為濟南曾經最大的農貿副食品市場、老商埠區的“菜籃子”，萬紫巷曾經輝煌一時，見證了濟南開埠史。至今片區內還存有多處民國建築群和６處歷史風貌建築，有些建築上還留有老商號的印記。只是隨著時光流逝，萬紫巷早已不見當年的風光，破舊的建築也與周邊環境有些格格不入。

２０２１年７月底，濟南市住建局釋出萬紫巷城市更新專案、萬紫巷宿舍地塊專案改造專案房屋凍結公告，標誌著萬紫巷城市更新即將啟動。其中市中區區域房屋徵收範圍四至為：東至緯四路，西至緯五路 ，南至經二路，北至經一路，佔地約７２畝、總建築面積５８８９７．４９平方米。

根據目前的開發規劃，萬紫巷專案將分為南、北兩個地塊。南地塊用於文創、餐飲、民宿、特色商業使用。北地塊擬新建部分商業辦公樓。

經四小緯二改造為精品民宿、酒吧

與萬紫巷同時被凍結的還有經四小緯二專案，該專案房屋徵收範圍東至緯二路，西至緯三路，南至經四路，北至經三路，佔地約３８畝、總建築面積２３９３８㎡。

地塊內老建築眾多，如原小廣寒電影院、德國診所舊址和英美菸草公司舊址。經三路５０號近現代民居等。根據目前資訊，沿街文保和歷史風貌建築將透過“徵而不拆”的方式進行保護修繕，部分建築改造後將變身特色餐飲、民宿或酒吧。

濟南賓館改造方案已完成

作為大觀園片區內首個“中優”戰略落地啟動專案，早在２０２１年１月份，濟南賓館國有土地房屋徵收工作就已啟動。專案東至小緯五路，西至小緯六路，南至經五路，北至經四路（不含市財稅大樓），徵收面積約３４００平方米。目前專案改造規劃方案已完成。（天下泉城）