近年來，農村土地遭到了極大的破壞，我國的18億畝耕地的紅線也遭到了一定程度的踐踏。比如，在耕地上非法建造房屋、工廠和大棚正在蠶食耕地的土地資源，使土地的利用程度逐年下降。國家提出了許多補救措施，如劃分基本永久保護區和拆除非法建築。但最有害的應該就要數“以租代徵”了。

從字面上看很容易理解，透過土地流轉的方式，大量的農田被承包，然後土地被非法的非農專案轉化，改變了土壤的用途，使其成為建設用地。這種方式不僅破壞了18億畝耕地的紅線和15。5億畝基本保護線，也嚴重損害了農民的利益。

一、最常見的6種“以租代徵”行為

1。村集體承包村民土地，開展建設用地專案；

2。鄉鎮政府出租村民的土地，修建非法工程；

3。鎮政府將承包村民的土地，然後出租出去；

4。村委會出租和非法建造村集體的四荒地；

5。開發商跳過村民，直接與村集體簽訂轉讓合同；

6。鄉鎮政府作為土地租賃的中介，促進了土地的流轉。

二、危害

1。土地不能有償收回

許多村民已經定居在城市，希望響應國家的號召，及時收回他們的土地。然而，他們發現土地在此時仍被出租，不能享受有償收回政策。

2。租用土地的成本太低了

由於這些土地的轉讓是由村幹部和鄉鎮政府牽頭，轉讓價格不會太高，一般在300-500元。近年來，土地價值有了很大提高，顯然農民遭受了重大損失。那些想種田的老人不能種田，他們只能羨慕各種農業補貼。

3。確權不了

最大的問題應該是很難確認權利。畢竟，這種土地已經被建成非農業專案，而且國家不允許土地確認權利，所以農民無法獲得保護土地的證書。

4。嚴重的土地破壞

即使出租人撤銷租賃，此時農民也不能及時進行農業生產，因為土地已經被嚴重破壞，需要等待一段時間才能重新耕種。否則，在這種土地上種植的作物產量不會太高，甚至會產生有毒成分。

“以租代徵”是一個套。一旦農民簽字，他們將無法在未來幾十年內收回自己的土地。因此，如果你遇到這種強迫行為，你必須及時報告。你可以向國土資源單位反饋，也可以向法院起訴。當你遇到這種情況，你一定不能等待和死亡，拿起法律武器來保護你的合法權益！