編者按：一年一度國慶節碰上多變的樓市行情，會擦出怎樣的火花？是返鄉置業積極買房還是持續殺跌保持觀望？在二手房調控蔓延全國、交易量下行、房產中介遇生存危機之時，樂居聯合天貓好房二手房走進國慶期間依然奮鬥在樓市一線的房產經紀人，透過他們的直觀感受和實時採訪，呈現重點城市二手房市場的真實行情。

  姓名：

閆驕驕

  年齡：

29歲

  門店：

金浦紫御東方

  地址：

江蘇省南京市

  採訪時間：

2021年10月2日

  實時對話精選：

 1、您從事房產經紀行業多長時間了？

答：今年是我從業第八年了，很喜歡這個行業

  2、迄今為止，你的帶看、成交的戰績如何？

答：目前已經帶看過5000位左右的客戶看房，為300多位客戶購置了新家。

  3、國慶要加班的心情如何？

答：國慶節期間是我們最忙的時候，雖然不能放假不能出去玩，但是帶客戶門看房我也是跟開心的，帶客戶買到心儀的房子是我最驕傲的事情

  4、記憶中往年國慶節期間二手房市場行情如何？

答：每年國慶幾天都是成交的高峰期，金九銀十還是比較靠譜的

  5、你預判今年國慶期間的二手房市場會呈現怎樣的狀態？

答：今年受國家政策和貸款政策影響估計沒有以往成交量高，多數改善客戶和一些不著急買房的客戶多數都在觀望，剛需客和短時間就要有住房要求的是現在我們成交的主流方向。但是現在這個時間南京庫存量已經達到13。5萬套了，對於一些有購房經驗的人來說，現在是撿漏的好時候，一些降價房急售房越來越多

  6、你在國慶黃金週有怎樣的服務、帶看、成交目標？

答：服務一直都在我們第一位，服務好了才會有回頭客老客戶成交，希望國慶期間多多帶看多多成交

  7、你所在的區域什麼樣的二手房源最受購房者關注？

答：目前我們區域成交量多說都集中在100-180萬左右的剛需房源，我們最近成交的方向也在這一塊

  8、黃金週期間公司為你們提供了哪些福利和保障或關懷？

主要就是多成交多那獎勵

  9、現在二手房的議價空間大嗎？為什麼？

答：最近議價空間還是挺大的，多數都在換房業主身上

  10、請列一個國慶期間你想主力推薦的房源

①小區名：電建洺悅府

②所在板塊區域：棲霞區燕子磯

③具體位置：南京市棲霞區邁化路611號電建洺悅府

④戶型（3室2廳1衛）：3室2廳1衛，送80平露臺

⑤單價：30300每平米

⑥面積：89平米

⑦總價：270萬

⑧裝修情況：精裝修30萬

⑨房屋年限：2017年交付的商品房

⑩推薦理由：比同等戶型多一個精裝修，還送個大露臺

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文章來源：樂居買房