在“十三五”時期，農村已經取得了一定的發展成果，鄉村振興也實現了良好的開局，進入到2021年之後國家將會大力推動農村農業改革發展，尤其是在農村發展方面，國家明確提出將會大力實施鄉村建設行動，大力推動農村改革發展，在改善農村居民經濟收入以及基本生活水平的同時，對農村住房建設等問題也將會進行整治規劃，改善農村住房設計和建設質量，保護農村傳統村落，逐步開始實施村莊規劃工作的開展。

隨著村莊規劃工作的開展，國家也明確提出要加強對農村宅基地的管控，提高農村宅基地的使用效率，深入推動農村宅基地改革工作的開展，在保障進城落戶農村居民宅基地基本權益的同時，逐步開始談說宅基地所有權、資格權、使用權分置有效實現形式，從而提供農村宅基地使用效率，穩步推動農村宅基地改革工作的開展。隨著當前農村宅基地改革工作的開展，農村宅基地的使用效率以及使用價值也在穩步提高，農村居民也能夠將閒置的宅基地資產進行流轉、有償退出從而實現宅基地變現，除此之外，國家還在鼓勵農村居民將閒置的住房利用到農家樂、鄉村民宿等鄉村旅遊產業發展之中，提高農村閒置宅基地、閒置住房的使用效率，讓農村居民能夠將農村的閒置宅基地進行變現！不過隨著村莊規劃改革工作的開展，農村居民需要注意以下三大問題！

村莊規劃後是否不再批准宅基地建房？

隨著村莊規劃政策的出臺，很多農村居民都在擔心農村是否將不會宅基地用於農村居民住房建設了？現階段很多農村居民發現在農村申請宅基地已經變得越來越困難了，越來越多的農村居民在農村申請宅基地都沒有予以批准，導致許多農村居民都未能夠在農村修建房屋，所以隨著村莊規劃改革的出臺，很多農村居民也開始擔心村莊規劃後將不會批准宅基地建房了，其實關於這一點農村居民並不需要擔心，在村莊規劃工作中，國家也明確提出嚴格規範村莊撤併，不得違背農民意願，不得強迫農民上樓。由此可見，在村莊規劃之後農村居民依然能夠申請宅基地建房，因為根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》這是農村集體組織成員應當享有的基本權益！

為什麼很多農民申請宅基地不予批准？

在宅基地改革中，國家也明確提出要加大對農村宅基地的管控，並下放了農村宅基地的審批許可權，從而提高農村宅基地的使用效率。但是實在宅基地改革工作的開展，很多農村居民在申請宅基地建房時，卻被審批部門給拒絕了，這又是怎麼回事呢？其實農村居民申請宅基地被拒絕主要是有兩大原因，第一是不符合農村宅基地申請審批條件，尤其是隨著宅基地流轉、宅基地有償退出改革之後，很多農村居民都將宅基地轉讓、出租、有償退出，而這一類農村居民將不能夠申請宅基地建房；除此之外，現階段國家也在大力推動農村一戶一宅改革工作的開展，不滿足“一戶一宅”條件的農村居民也不能夠申請宅基地建房。第二是當地農村已經在開展新農村建設、統一規劃建房、村莊規劃等改革工作，劃定了相應的建房區域，農村居民申請的宅基地是在建房區域之外，也將會不予批准；與此同時部分農村地區，為了大力推動村莊規劃工作的開展，禁止農村居民申請宅基地，所以農村居民申請宅基地建房也將不予批准！

農民申請宅基地建房需要滿足哪些條件？

隨著村莊規劃改革工作的開展，現階段農村居民申請宅基地修建房屋，需要滿足村莊的規劃要求，尤其是隨著農村逐步對農村宅基地管控之後，只有在規劃區域內，才能夠申請宅基地建房；其次，在《土地管理法》中明確規定了“一戶一宅”，而不滿足一戶一宅的農村居民將不能夠申請宅基地建房；再次，申請人必須要是農村集體組織內部成員，且年滿18歲之後，才能夠申請宅基地建房，最後滿足農村分戶條件，同時原有宅基地不滿足當前家庭生活需要，需要分戶申請宅基地重新建房的農村居民，也能夠申請宅基地建房。除開以上情況之外，因為異地扶貧搬遷、異地危房改造、自然災害等問題，導致農村居民需要重新申請宅基地建房，也可以申請宅基地用於住房建設！