前言

一直以來我國國內人民對房子都有著特殊的感情，因為對於很多人來說房子就意味著家，只有擁有一套房子了，那麼這個家庭才是完整的。所以人們對買房子這一件事情是非常看重的。我們也可以發現，這些年來人們對房價的都是非常關注的，畢竟房子算是人們生活的必需品了，而且房子也代表著財富。

2021年是否應該把存款變成房地產

但是這些年來，房價的趨勢總是往上升的，這也讓人們對於購買房子這一件事情望而卻步，因為沒有那麼多錢買房子。不過這兩年來，事情發生了變化。一方面，現在的住房供求已經達到了平衡。根據相關資料可以發現，我國的城鎮住房空置率已經高達了百分之二十一點四，在三線城市這一現象更加嚴重。

而且根據我國家庭百分之九十六的住房擁有率和約五億家庭的實際情況來看，我國現在空置的房子的數量已經高達了一億套，而且這個數字還是隻少不多。也就是說如果按照3。2人住一套房子來計算的話，我國現在有三億人住的是空房。簡單來說，我國現在已經不是過去缺房子的時代了，相反我國現在的房子反而是有盈餘的，現在甚至已經出現了一些城市開發過度，導致住房嚴重過剩的情況。

另一方面，國家已經明確提出只能住房不能炒房，住房不能投機，國家已經出手抑制不合理的住房需求。例如國家現在推行限購限售的政策，為的就是讓樓市回暖。近年來，政府對樓市的調控更加嚴格了。在二零一七年國家調控樓市的頻次為二百五十次，到二零一九年上半年就國家調控樓市的頻次已經高達了二百五十一次。由此可見，政府是下定決心要調控樓市的。

那麼在這種情況下，現在人們是否應該把存款變成房地產呢？對於這個問題，商業大佬們有他們自己獨特的見解。曹德旺曾經多次批評我國人們炒房導致高房價的現狀，他認為高房價是投機行為。因此，2021年把存款用來買房，是聰明還是幹傻事？曹德旺一句話點醒大家。

曹德旺的觀點

他的理由是房地產建房子所需用到的磚和水泥根本用不到多少錢，買房子的人也不可能願意把自己所有的積蓄都投進去就為了買些水泥和沙磚。而且居民如果買房子還很有可能需要承擔三十年的貸款，用三十年的時間去還債，不管怎樣，對於買房子的人來說，這都是十分不划算的。也就是說炒房這一行為是不可取的，因為人們不會願意花超出自己能力範圍內的金額去買房。

曹德旺認為炒房現在已經沒有市場了，所以他在公開場合建議人們要及時賣掉自己手中多餘的房子，這足以表達了他對房地產市場的態度。曹德旺曾多次強調，我們國民經濟的發展最終還是要靠實體經濟的發展，而不是靠房地產，靠房地產經濟發展國民經濟最終只會導致市場的混亂。

房地產經濟佔據實體經濟發展資源的比重過大，就容易導致實體企業發展空間縮小，最終就會使得大量的資金流入了房地產市場，而出現上重下輕的局面，國民經濟難以發展。所以曹德旺建議年輕人如果是真的需要一套房子居住還可以考慮買房，如果是炒房的話，他並不建議年輕人去做這件事情。因為炒房使得買房子這件事情變成了一種債務，人們很大可能會虧本。

馬雲與曹德旺有著一樣的觀點，他認為未來我國的房子只會變得越來越多，到那個時候房價就會變得和蔥一樣便宜。雖然這是誇張的說法，但也可以看得出來他對房地產的看法。馬雲曾經在給一封內部員工的信中就坦言道，十幾年前他建議人們買房，但是現在他認為年輕人應該學會租房。所以針對現在應該“買房”還是“賣房”這一問題，商業大佬們大都建議現在不要買房子。因為房價太高了，如果貿然選擇買房，就需要承擔高額的貸款。

根據相關資料我們可以知道。在未來的時間裡，房價將會有所下跌。這一現象的出現一方面是因為現在各大城市已經對房地產市場給予了支援政策，房地產將會以此為契機進行下一輪的騰飛。而另一方面，央行已經決定下調準備金率和利率，未來五年內將會下降5個基點。

結語

現在房地產規範化的時代已經到來，政府對樓市的調控越來越嚴，而由於這些原因，擁有多套房子的人們持有房地產的成本將會上升。人們現在如果擁有多套房子的話就應該賣掉手頭上的一些房子，降低房子的持有成本。這樣的話，未來房地產市場人們進行投機活動機會也大大減少，而真正需要買房的人們也可以以較低的價格買房了。