怪事年年有，今年特別多！

其實從去年開始，房地產市場就經常搞些魔幻的事情出來。

大佬劉給你們講一個吧：

價格倒掛。

一輛新車，嶄新的剛出廠的，才賣15萬；一輛舊車，同樣的型號，還是低配版，開了好幾年，卻要賣20萬！

讓你選，你買新車還是買舊車？

傻子都知道買新車，對吧？

除非那輛二手車是你領導的或是你小舅子的！

房市也是這樣啊！

開發商剛建好的新房，各種配套齊全，還帶著精裝修呢，反而賣得便宜。

而同一片區的二手舊房，配套也差，裝修也差，卻要多賣100萬！

讓你來選房子，你是買新房還是舊房？

大佬劉這麼低的智商，也知道要去買新房啊！

於是出現了新房開盤時的壯舉，萬人搖號，買到即賺到。

100萬的差價呢，所以，出現搖號作弊、天價茶水費等事情，大家也不要稀奇。

那麼，各位老闆靜下來想一下，這件事到底魔幻在哪裡？

你們想過沒有：

二手房憑啥賣得比新房還貴？

——

房地產市場稀奇的事還多著呢，有興趣的老闆可以去看各種報道。

這不，昨天大佬劉發文：各大地產商2月份的銷售資料出來了，慘不忍睹。

集體撲街，團滅的節奏。很多直接就腰斬了！

下表列舉了前20大地產商今年2月份的銷售資料及增速。

看同比增速，大部分-40%+。

這麼差的銷售資料，按理說，房地產商應當很著急，對吧？

實際上，因為銷售受阻，資金迴流出現問題，導致現金流斷裂，從去年開始，房地產商的爆雷聲就此起彼伏，不絕於耳。

最著名的就是恆大爆雷事件。當然，其它很多地產商也好不到哪去。

按正常人的想法，事情都這麼嚴重了，開發商應當大力促銷，加快資金迴流，這才是正道。

咱普通老百姓開超市小賣鋪，商品滯銷，都知道要搞活動，打折促銷、降價促銷。不要壓貨，要把資金流動起來？

那為啥開發商就不知道這個道理呢？

他們只是春節前裁掉了很大一部分員工，減少點失血速度；節後，觀望了一下，感覺市場還是不好，於是繼續給員工放長假，變相又裁了很大一部分人員。

咱擺個地攤，貨賣不出去，都知道降價促銷。

開發商也不傻，他們為啥不積極降價促銷呢？

背後的深意是什麼？

這個，不方便繼續探討下去。只能說：你品，你細品！

房地產沒事，銀行股就沒事。

大佬劉，銀行股逮魚的職業股民。

——

大佬劉於2022年03月07日

宣告：本文不構成任何投資建議。