有著強大的產業鏈結構和持續不斷的人口淨流入，給城市發展輸入新的血液，該城市的發展動能會很足，樓市長遠來看也就具備了真正意義上的價值潛力。即使是房價在某時期出現的下跌，也只會是短期的小幅度，長期都會是一路看漲。

作為臨一線城市片區，能承接起一線城市因高房價擠壓下的被迫外溢置業群體，隨著兩城公共交通體系的全面升級和相應配套設施的逐步完善，長遠來看，都會是多數人的一種必然選擇。而對於失去產業鏈支撐的三四五線城市裡，如果曾經是因棚改貨幣化所帶動的房價高位，隨著該紅利的逐漸消失，長期的年輕人口淨流出，以後房價在一定時期很可能出現斷崖式下跌。

所以，投資買房，曾經那種買入即賺的粗暴財富增值時代已經過去了，就需要理清更好的置業思路，並不是哪裡的房產都能閉著眼睛買的。

隨著2017年粵港澳大灣區發展戰略的提出，這座與廣東最發達三個城市：廣州、東莞、深圳接壤的城市，被寄予了更高的厚望。在大灣區的9個城市當中，惠州的經濟總量排在第五位，GDP增速保持在7%以上。近幾年的發展勢頭迅猛，與深圳連線的高鐵、高速公路發展迅速，十三五規劃期間，惠州計劃修建多條地鐵線路與深圳對接，未來將與深圳實現軌道一體化，在深圳的輻射帶動和粵港澳大灣區發展戰略的影響下，未來的惠州樓市前景可期！

惠州市下轄四區三縣：分別是惠陽區、大亞灣經濟技術開發區、惠城區（市區）、仲愷區、龍門縣、博羅縣、惠東縣。其中惠陽區和大亞灣經濟技術開發區離深圳最近，也是深圳置業選擇買房最多的兩個地方。縱覽整個惠州，未來升值潛力和投資價值最大的就是

臨深的惠陽區和大亞灣西區

其中惠陽臨深最近的是淡水街道，它也是惠陽行政中心所在地。從2015年的這波樓市牛市開始，淡水和大亞灣的房價就開始爆發式增長，一度超過惠州市區，成為全惠州房價增長最快，價格最高的地方，成交量也是每年遙遙領先於其他區縣。

惠陽區買房投資推薦：

（1）短期投資

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淡水中心區商圈>白雲新城片區>惠州南站新城片區；

（2）中期投資

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白雲新城片區>淡水中心區商圈>惠州南站新城片區；

（3）長線投資

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惠州南站新城片區>淡水中心區商圈>白雲新城片區。