中元節前後，“骨灰房”突然冒出來刷屏！

據報道，天津市濱海區中塘鎮，一處公益性骨灰堂被改建成住宅，並違規出售，

均價7000元每平米，中介手上的二手房更高達1萬元

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這個價格是什麼概念？

同片區二手房的平均成交價1。2萬左右，如果考慮地段、環境、配套等因素，死人住的房子，跟活人住的，好像也差不多了。

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“骨灰房”到底長啥樣？

曝光的天津中塘骨灰房，規模號稱“

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”。

此處最初是個公益性骨灰堂，區域內佔地面積約5公頃，原規定只能安葬本村死亡居民的骨灰或遺體 ，不得對外經營。

但是2010年，陵園卻把它開發成多層骨灰房，“既能集中存放骨灰，節約土地資源，滿足更多人的需要，還能給陵園帶來經濟效益”，聽上去還真美。

華北地區第一家

16棟骨灰房，在荒郊野嶺，仍然應該算得上是“低密度”。

樓房每層25戶，面積從20到50平方米不等，分兩期正式開建，據說2011年開盤後銷售火爆，除了閣樓，基本已經售罄。

不僅本村村民購買，還有很多外地居民聞聲而至，可見市場需求十分強勁。

工作人員表示：在這裡樓層越低越貴，地下室最受歡迎，因為更接地氣；目前小區已入駐業主有3000多戶，存放了近10萬個骨灰盒。

真可謂是一箭三雕！

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一是所有窗戶均為黑色；

二是樓房結構門對門，中間一條走廊，兩旁房間一字排開；住宅忌諱對門格局，死人想來不會介意；

另外，每家每戶門頭懸掛著“X氏祠堂”的牌匾和大紅花，表明“業主”已經入住。

荒煙蔓草中，十幾棟視窗黑森森的樓房，除了數萬個骨灰盒，樓道里沒有一點人聲……是不是很有鬼故事的既視感。

從外觀上，骨灰房與普通的多層住宅並無區別，但是卻處處透著詭異

其實類似的“骨灰房”，並非天津獨有，也更不是什麼新生事物，只是鮮有拿到檯面上說。

中國的一些大城市，由於墓地價格過高，並且僧多粥少，一些居民改為去周邊小城市買低價房，平時並不住人，而是存放親人的骨灰盒，每年定期去祭祀，

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幾年前在上海碰到個客戶，市區的房子買不起，中介給她推薦了南通的一個小區，其時南通西站已經在建，中介不停地忽悠說：地鐵一通，價格飛漲，絕對的價格窪地。

這位客戶還真去看了房。進了小區，三層以下的住戶基本都安了防盜網，一層底商有部分在營業，私家車有進有出的，她怎麼都沒法跟陰宅聯絡起來。

但是半年之後，小區突然傳出很多上海人在這裡買房放骨灰盒，客戶這才注意到，每到清明之類的重大節日，就有成群結隊的陌生人前來，嚇得她趕緊把房退了。

網上搜索“買房存骨灰”，隨便就能搜出上萬條。

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北京農業大學朱毅副教授從機場打車回家，聽到計程車司機說，北京人到河北去買房子做陰宅，感到非常吃驚。

教授屬於高知階層，類似的事可能很少聽說，但在民間，買房存骨灰早就是暗流洶湧。

這就是現實版的“骨灰房”。

有需求，就有市場。

“骨灰房”的出現，其背後原因很簡單，就是墓地太貴，且僧多粥少。

早在2008年，電影《非誠勿擾》裡葛大爺，就已經被售墓員忽悠得肝兒顫，本來是去相親的，最後差點買回兩塊墓地。

藝術來源於生活，劇中女銷售斷言，一個墓地只要3萬，10年後就能漲到30萬！

預言家還真是說中了！

中國的墓地為什麼那麼貴，並且越來越貴？

其實也簡單，活人會死，但死人卻不會復活，所以死人只能越來越多，墓地就變得越來越少。

2013年，民政部發布的《殯葬綠皮書》公佈了一組資料：

每個緊靠北上廣深大城市的郊縣，都有被當成私家墓園和家族祠堂的可能。

而在上海等一線城市，8萬4千元已經是市內陵園的最低報價。

目前北京的高檔墓地已經突破40萬/平，且每年還在不斷上漲；上海高檔墓地也在30萬/平以上，普通墓地也要10萬元/平。

不止是一線城市，前一段回南方，陽朔一塊10平米左右的墓地，10年需要支付10萬元租金，貴的甚至高達二三十萬。

墓地的價格已遠遠超出房價的水平。

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，這就是一代人的現狀。

在此情況下，“骨灰房”就顯出了其特別的優勢。

前面提到的天津中塘的骨灰房，十年前剛開盤的時候，均價是3000元，總價也是就6-15萬元，十年後翻了一倍多，總價20-50萬左右；最重要的是，

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而傳統墓穴，一個價格幾萬至幾十萬不等，只能存在兩個骨灰盒；買墓地就更貴了，起步價就十幾二十萬，並且一墓難求。

墓地的使用年限往往只有20年，到期後還得續管理費，而房產至少用50至70年的產權或使用權。

全國大部分城市的現有墓穴，將在10年內用完；

用房子替代墓地，常人聽來有些荒唐，但仔細一想，似乎又在情理之中。

至於把骨灰盒存入樓房內，到底是不是合適，站在不同的立場，考慮會不一樣。

對於買房人而言，自己真金白銀買下的房產，怎麼用是自己說了算，別人無權干涉；可對於左鄰右舍，辛苦半生買套房子，結果卻與骨灰為鄰，晦氣不說，樓上樓下住著這樣一位“業主”，出出進進都瘮得慌。

年輕時為房子奮鬥，年老了為墓地操心

一間房間可以放一個家族的骨灰，當作祠堂使用。

回到天津中塘的“骨灰房事件”，其實由陵園開發的商業化“骨灰房”，在香港、臺灣、韓國等地區也早已有之，天津不過是抄了人家的作業而已。

因“變公益為盈利”，此事一經曝出，就被有關部門緊急叫停，目前已責令該骨灰堂停止相關經營活動，並對全區殯葬場所開展專項排查整治。

骨灰房的出現，關鍵還是墓地的供需求問題。

“叫停”一個骨灰房容易，於根本矛盾的解決，又能起什麼作用？

相反個人認為，

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此舉如果合理規範，大力推廣，說不定還能有效降低“買住宅做陰宅”的比率，解城市墓地不足之燃眉。

對於逝者，中國人講究“入土為安”，現在變成是“入樓為安”。

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是幸也，不幸也？