黑龍江省大慶市松雷休閒購物廣場一年內走馬燈似的更換著銘牌：從大慶松雷休閒購物廣場到華峻休閒購物廣場，再到太平洋時尚城。在頻繁更名背後，數百商戶的抵押金欠款和消費者的購物卡預付款無人償還。

駐守商戶“被困”商場

2016年5月29日，黑龍江省大慶市原松雷休閒購物廣場（以下簡稱大慶松雷）上，華峻休閒購物廣場的牌子正被工人們摘下，更換成“太平洋時尚城”。“大慶松雷說要解散，據說其賬面上也沒有錢。我們找大慶華峻要款，大慶華峻也不管。”入駐該商場的北京某品牌負責人告訴記者。

正值週末，記者來到這家位於大慶市讓胡路區的商場走訪，這家佔地數萬平方米、五層樓的商場內顧客寥寥無幾，正在營業的商戶也是門可羅雀，更多的商戶則大門緊鎖。在商場的三層和四層大約有三分之二的鋪位閒置無人經營，商場內經營某品牌女裝的白女士無奈地說，她已經深陷泥潭。“剛開始，大慶松雷經營的時候生意不錯，那時候一個店鋪每個月的營業額在7—8萬元，於是她又投資了第二個商鋪。”如今，白女士的這兩個商鋪經營慘淡，“一天也沒幾個人來店裡。3個月就賣了幾百元，連付電費都不夠。”

不僅白女士，在這家被百姓稱為“松雷”“華峻”或者“太平洋”的商場內，和白女士有同樣遭遇的業戶達數百家，他們都是在2013年大慶松雷購物中心正式成立之前，由松雷商業集團招商入駐該商場的。經營箱包生意的趙女士告訴記者，商戶們剛經營了一年多時間，松雷就“黃”了，一夜之間松雷改成了華峻。

2015年6月25日，大慶華峻房地產公司（以下簡稱大慶華峻）在給供應商的溝通函中稱：“從6月15日起，大慶松雷休閒購物廣場的佔地、經營使用權交由大慶華峻房地產開發有限公司管理。”溝通函中承諾“保障供應商的切身利益”，承諾商戶如果續約，由大慶華峻承擔大慶松雷所拖欠貨款，並儘快給予支付。

商戶中出現了分化，一部分選擇退出。退出商戶孫某表示：“我們就是看中松雷品牌來的，改成華峻我們不看好，就撤出了。但現在大慶松雷欠我們的18萬元貨款和入場保證金，不知道找誰要。”

選擇留下來的商戶日子更不好過。經營箱包的張女士告訴記者：“換成華峻後，商場的經營狀況十分不好，商場冷冷清清，一樓二樓還好一些，三樓四樓空出了一大半，每個月連成本都賺不出來。”

尤其讓留下來的業戶們擔心的是，大慶華峻告訴商戶，將重新與所有商戶簽約並更換相關票據，但簽約事宜卻遲遲沒有落實。“當時說的可好了，合同換成華峻的，押金票據也換，但是到現在我們都沒拿到華峻的合同，想告它違約都難找到證據。”從2015年12月開始，商戶邢女士就拿著松雷購物中心開具的押金票據和店鋪租賃合同找到商場管理人員要求更換，得到的答覆是“再等等”。

一方面是商場慘淡經營，另一方面華峻拒絕業戶撤出：“我聯絡商場要求撤出，可商場保安不允許我將店鋪內的任何貨物和設施運出商場。商場管理人員還告訴我，如果撤出商場，店鋪內的櫃檯等大件物品都會予以收回。”邢女士告訴記者。

據統計，“被困”在商場內的商戶有近百家。

糾紛起於合作

紛爭是從一場並不愉快的商業合作開始的。

2011年3月9日，大慶知名房地產商大慶華峻房地產公司牽手黑龍江知名企業哈爾濱松雷集團，成立大慶松雷休閒購物有限公司（以下簡稱大慶松雷）。雙方強強聯手，利用華峻地產位於大慶鐵人紀念館東側、世紀大道西段的建築面積15萬平方米的商業地產，松雷集團的商業優勢和商業品牌與理念，合作開發“松雷大慶商業專案”。

雙方約定大慶華峻實際控制人劉樹林提供2000萬元註冊資金和5000萬元後續資金，無償提供經營場所。哈爾濱松雷團隊負責經營管理，華峻與松雷按照20%、80%的比例進行分成利潤。

雙方合作期限為30年：大慶華峻房地產開發有限公司投入其所擁有的專案所屬房產使用權，松雷商業集團投入商標、商譽、經營管理及招商客戶資源。

合作的開始無疑是成功的。大慶松雷休閒購物廣場開業後，入駐品牌商家達到了778家，其中不乏知名商業品牌，3200個崗位也開始大規模招聘。

2013年12月，大慶松雷休閒購物廣場開始試營業，被譽為黑龍江省內最大的集購物、休閒、娛樂為一體的超級商業航母。

但好景不長，從2014年11月起，大慶松雷的合作雙方便摩擦不斷，並逐漸升級。大慶松雷很快陷入到數起官司漩渦之中：2014年11月，大慶華峻忽然以未繳納房租為由向大慶松雷要求返還房屋，並以拖欠採暖費為由訴至法院，法院後凍結了大慶松雷賬面資金520萬元。

2015年2月26日，大慶華峻實際控制人劉樹林與劉豔梅成立大慶華峻休閒購物廣場有限公司，希望接手大慶松雷購物廣場。伴隨著這些經濟糾紛，2014年12月，大慶市公安局以大慶松雷法定代表人曾慶茹涉嫌職務侵佔為由，調走了大慶松雷的全部賬目憑證，大慶松雷多名部門負責人被帶走調查。

大慶松雷內憂外困，2015年4月16日，大慶松雷召開股東會，決定在“不影響公司正常經營和符合法律法規、誠信的前提下，達成共識後對大慶松雷進行清算”。可股東難以就清算組組長問題達成一致意見，清算計劃擱置。2015年6月5日，大慶松雷法定代表人曾慶茹被大慶公安局以“涉嫌職務侵佔”刑事拘留。

此時，大慶松雷已經風雨飄搖。銀行賬戶被法院凍結，現金賬目被大慶公安局扣押，法人代表被帶走。為維繫正常經營，哈爾濱松雷向大慶松雷提供借款600萬元，但大慶松雷已經無力迴天。

控制了大慶松雷公司公章和財務賬戶的大慶華峻於6月15日宣佈大慶松雷解散、商場由華峻接管，但未就債權債務關係作出說明。

千萬抵押金誰擔責？

大慶華峻接手大慶松雷後，對商戶進行了分類清理，願意繼續留下的承諾續簽合同，償還貨款。不續約的商戶則沒有任何說法。

2015年7月，大慶松雷的經營場地、公司財務公章和商業資源完全歸入大慶華峻手中，隨後，大慶松雷股東劉森、劉垚向大慶法院申請破產。這遭到了哈爾濱松雷的堅決反對。原大慶松雷購物中心副總經理劉先生告訴記者：“我們堅決反對對大慶松雷清算，這樣商戶會血本無歸，大慶松雷現在已經被掏空了，我們會採取法律手段解決合作糾紛，保證商戶權益。”

消費者郭先生當初買了2000元的購物卡，沒想到商場短時間內三易其手，現在這個卡卻不能用了。“做生意要講誠信，商場黃攤子了，我存的錢，損失就得我來背嗎？”

根據記者粗略統計，大慶松雷撤出後，沉澱在消費者手中的購物卡有100多萬元，另有大慶松雷拖欠業戶的抵押金和貨款1000多萬元。

商戶和消費者的損失該由誰來承擔？記者聯絡了大慶華峻和松雷商業集團，截至發稿時，大慶華峻未對任何資金和善後處理等事宜作出迴應。