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恆大：出售部分物業單位 已抵扣欠款約251.7億

8月31日，中國恆大發布2021年中期業績報告。期內，

恆大營業額為2226.9億元，同比下降16.48%；毛利288.4億元，同比下降56.76%，毛利率為12.9%；淨利潤105.0億元，同比下降28.87%。

期內公司股東應占溢利為143。83億元，同比上升119。92%；每股基本盈利1。085元/股，同比上升119。19%。董事會議決不宣派中期股息。

土儲方面，上半年，恆大共計購得土地儲備15幅，並就現有14個專案進一步購買周邊土地，新購土地儲備預計建築面積771萬平。截至報告期末，

恆大總土地儲備專案778個，分佈於中國233個城市，總規劃建築面積2.14億平，土地儲備原值為4568億元。

關於債務方面，於報告期末，

恆大的借款為5718億元。其中還款期為1年以內的有2400億元，佔借款總額42%；還款期為1至2年的有1568億元，佔借款總額27.4%。

截至報告期末，恆大總資產為23775。72億元，其中流動資產總值19525。93億元。流動負債總額15727。59億元，負債總額19665。34億元。

此外，中國恆大稱，截至本業績公告日期，一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付，導致本集團部分專案停工。

本集團正與供應商及建築承包商洽談，透過延期支付或以物業抵扣欠款，爭取專案復工。同時，本集團將盡最大努力持續運營，爭取按時交樓。

據悉，恆大將採取以下措施，以減輕目前所面臨的流動性問題：調整專案開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限於投資物業、酒店及其他物業）及引入投資者增加恆大集團及其附屬公司的股本。

截至2021年8月27日，集團向供貨商及承包商出售物業單位以抵扣部份欠款，總金額約人民幣251.7億元。

與此同時，中國恆大還披露了出售多項旗下公司股權和資產相關事項：

中國恆大按每股3。2港元

出售恆騰網路集團有限公司

合共11%股份給兩個買方，總代價約為32。5億港元；扣除本集團同時向恆騰網路集團提供的股東貸款後，可自有關銷售回收現金淨額約11。8億港元。

按每股6元

出售盛京銀行股份有限公司

1。9%股份，總代價為10億元。

出售深圳市高新投集團有限公司

7。08%股權，總代價約為10。4億元。

出售恆大冰泉集團有限公司

49%股權，總代價約為20億元。

出售5個地產專案股權及非核心資產，

總代價約為92。7億元。

恆大表示，假如本集團未能如期執行上述措施、維持現有融資及╱或取得必需的新增融資，其流動性問題或會進一步惡化，可能導致貸款違約及出現對本集團造成重大不利影響的訴訟。

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