近些年來，隨著我國經濟的快速發展，城市樓房建設日新月異，滿足了人民群眾的住房需求，但是依然有大部分人居住在沒有電梯的老樓裡。隨著我國老齡化人口的逐漸增加，

在老樓里居住的老人勢必會出現上下樓出行困難的問題。

因此各地政府紛紛提出相關政策，對老樓進行合理改造並加裝電梯，同時也獲得了老樓居民的支援以及社會大眾的一致認可。然而隨著老樓加裝電梯工程的逐步推進，一些生活問題也逐漸顯現出來。

當初堅持加裝電梯的老樓住戶，如今後悔了？其中四個原因非常現實。

一、 電梯使用的費用問題

對老舊住宅樓加裝電梯的計劃我國早在2015年就已經提出，各地政府根據當地老舊小區的實際情況調查走訪並落實計劃。

工作人員在走訪調查過程中發現，各個老舊小區的業主並不是都同意對老樓加裝電梯，因此必須要做好群眾工作讓各位業主達成共識，進而有效落實老樓加裝電梯計劃。

各地區針對老樓加裝電梯在政策方面各有不同。如，河北省在2018年3月提出《河北省電梯安全管理辦法》，在執行中需獲得本棟樓業主的同意，只要有一戶不同意，規劃部門不予簽字透過，本棟樓則不可以加裝電梯。

而上海市在最新的政策中指出，居民樓加裝電梯只要取得2/3以上的業主同意就可以實施安裝計劃，取消了一票否決的權利。

老樓加裝電梯，從最初部分居民的反對到後來的同意加裝，再到建成後依然有反對使用的聲音，真是360度的轉體運動。

而其中的一個原因就是電梯費用的分攤問題。

因為住在一樓和二樓的業主，他們認為加裝電梯自己根本用不上，有電梯和沒電梯對他們的生活影響並不大。除了需要承擔電梯使用費外，同時還要分攤電梯日常的維修與保養費用，增加了自己的生活開銷。

所以他們是不願意拿這部分錢的，試問換做你我，誰心裡又會平衡呢?

雖然住在樓層高一點的業主，比如三樓到六樓的住戶，電梯為他們解決了很多問題。但是電梯使用費用過於昂貴，有居民反映，自己家一年乘坐電梯的費用加起來有近2000元，和物業費不相上下。

按使用次數和樓層高度收費，也是困擾高層住戶使用電梯的一大難題。

二、影響樓體結構的問題

一些老舊小區的樓齡基本都在20年到30年之間，所以樓體較為陳舊。而當年的施工工藝與現在相比又顯得較為落後，導致目前正常居住，問題也是頻頻出現。

如外牆裂痕，牆皮脫落，樓體下陷等

，這些問題雖然並不嚴重，但是每年都會定期檢修和維護。

在這種條件下對老樓加裝電梯，

前期就要對樓體進行改造，拆除一些阻礙，這樣就會破壞樓體的承重力

。雖然樓體的受力值能夠滿足外掛電梯的重力，以及電梯運動時所帶來的各種相互作用力，但是這依然無法排除所存在安全隱患，進而增加了居民生活的潛在風險。

如今，各地區部分老樓已加裝了電梯，使一些居民解決了上下樓困難的問題。老人再也不用辛苦爬樓梯了，

減輕了身體負擔，加裝電梯確實實現了便民與利民。

但是電梯的頻繁使用，對樓體造成了負擔，或多或少會使樓體受力不均勻。

進而使居民在用水、用電等方面會受到不同程度的影響。同時在使用電梯時，電梯所發出的噪音也會對居民造成一定的影響。

三、影響室內採光的問題

現在人們買房特別注重樓層、室內格局以及採光等問題。而針對房齡在20年以上的老樓，

採光好的樓層一定是在高樓層

，如四樓到六樓，而且陽光覆蓋時間長，同時對人的身心健康也有好處。

但是高樓層勢必會造成上下樓出行困難的問題

，如四樓到六樓的住戶，雖然他們獲得了優質的光照環境，卻也不得不忍受出行的困難。

而如今對老樓加裝電梯後，

很多陽光卻被外掛電梯裝置及其建築所阻礙

，室內不能夠像原來一樣有充足的日照環境，對很多業主的生活都有一定的影響。

像四樓到六樓的採光，被遮擋後依然會有陽光進入室內，對業主有影響也不是很大。而一樓和二樓的採光原本就不是太充足，三樓採光其實還是不錯的，

但是加裝完電梯後，使一樓到三樓的採光更差了。

有的住戶反饋，白天待在家裡做事情時需要點燈才行。

並且在住戶裡有喜歡專研風水學的老人，對室內沒有陽光，樓前有遮擋也是十分的忌諱。

四、影響低樓層房價的問題

對於沒有加裝電梯的老樓，較低樓層的房價一般比高樓層的要貴一些。

所以會有“金三銀四”這一說法，也就是購房者會優先選擇三樓或者四樓。而同一棟樓相同戶型，不考慮裝修的條件下，一樓和二樓以及五樓和六樓的房價一般不會高於三樓和四樓的房價。

因此每個擁有房子的業主都希望自己的房子值錢，雖然自己並不一定打算賣房。但是如今老樓加裝電梯後，使原本低樓層的房價沒有了賣點，

如採光好、樓層低等優勢都發生了變化，進而導致房價下降。

與低樓層房價下跌正好相反的是，高樓層的房價卻因為加裝電梯後補充了高樓層房子的劣勢，解決了高樓層住戶上下樓困難的問題，進而使房價上漲。

顯然這影響了低樓層住戶的經濟利益

，這部分損失的計算與賠償，並且由誰來承擔都是值得商榷的問題。

總結

事實上，老樓加裝電梯改善居民居住環境有好的一面，也有不利的一面。

這是過去歷史留給我們的問題，也是當今時代發展我們必須要解決的問題。

隨著我國老齡化人口的加劇，老樓改善的趨勢是勢在必行的。

老年人之所以不願意離開老舊小區，是因為這裡的環境他熟悉，這裡的人他了解。

下樓就有人陪他聊天、下棋、跳舞，他們喜歡這樣的晚年生活，然而老樓加裝電梯帶來便利的同時也帶來了麻煩。

最後想問一下大家，對老樓加裝電梯所帶來的困境，您覺得該如何解決更合適呢？