辛辛苦苦賺的錢，投入到房子上，房子等了很久終於上房後，物業與業主的“周旋”正式開始，對於小區的建設，業主與物業各抒己見，至於最終決定權，大部分都根據物業的“要求”來定，新規定的頒發，讓物業不再像從前一樣了，服務行業能否真的做好服務，成為人民最關心的問題。

物業費的繳納

這一點要業主們弄清楚這樣一個概念，物業是服務於業主的，就像是我們辦理了“會員”，享受會員該有的服務，這個是按照時間來收費的，並不是不用的時候不交錢，等到用的時候再交錢。服務一直都在，用不用是業主自己的選擇，國家《民法典》中提出業主要按照簽訂的合同，按時繳納物業費，不得以其他原因拖欠和拒絕支付物業費。

業主的想法

大部分業主都感覺自己的錢被物業給“坑了”，其實物業也很“冤枉”。不僅是用電裝置，還是用水裝置，都需要物業定時的維護和檢修，而且小區內的建築垃圾、各種生活垃圾都是由物業人員進行清理，包括小區的綠化，路面養護等，物業無時無刻都在奉獻，只是業主不理解他們罷了，生活中多一些換位思考，日子就會輕鬆很多。

《民典法》的規定

建築物和附屬裝置中的三分之二，需要業主參與表決，決定建築物的“去留”問題。也就是小區內的建築，需要業主和物業共同決定是否拆除和建設，但是生活中，物業大多都是“自行解決”根本不與業主商量。部分不良物業，把公共區域劃成停車位，供給給外來車輛，並且私自收取停車管理費，所有收益都歸物業，引起了業主們的不滿。

收取物業費的好處

我們會發現，周圍很多“空房”存在，這些房子三年五年都沒人入住，一直空在那裡，這種情況大多都是投資者用來轉手的房子。我國正在嚴厲打擊“炒房行為”，不入住也要按時繳納物業費，讓一些炒房人多出了一筆支出，常年累積下來還是不少錢的，有了這項規定，對於打擊“炒房”有著重要的輔助作用。

若是沒有物業

物業對於我們的生活幫助還是很大的，無論是生活用水用電，還是電梯的維護，又或者是小區的垃圾等問題，都是由物業全權負責，出了任何問題都是物業一馬當先去解決，我國的物業管理正在逐步走向規範，國家也對於高校開展了物業方面的專業，未來物業這種服務體將會成為我們生活中無法代替的選擇。

國家已經對於物業下發了最新要求，水電的供給由國家直屬管理，對於物業的收費也做出了要求，物業費透明讓業主們知道自己的錢都花在哪裡了，每個月繳納的物業費究竟做了些什麼，業主安心了，物業透明瞭，業主與物業的關係更融洽，決策由兩方投票決定，業主們回到家也會感覺更安心。